当前位置: 首页 > 范文大全 > 征文 >

云浮电子商务助力乡村振兴工作方案9篇

发布时间:2022-10-23 15:00:07 | 浏览次数:

篇一:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  自营项目劳务班组招标流程

  本页仅作为文档封面,使用时可以删除 This document is for reference only-rar21year.March

   自营项目劳务班组招标流程

  劳务班组的来源 以前与公司合作过的、各项目经理推荐的、新引进的劳务公司等,由工程技术部收集整理。

  劳务班组的考核 征对各专业班组,需要核实身份;了解工作经历、工作业绩、垫支能力、风险意识;了解所在劳务公司的情况,由工程技术部考核。

  招标文件的制作 招标邀请书、标准合同版本由工程技术部完成;图纸、工程量清单由项目经理负责提供统一交工程技术部(工程量清单由项目经理提出,然后会同 成本部、工程技术部讨论确定)。

  招标文件的发出 由工程技术部劳务采购员发出招标邀请书给考核合格的专业班组,专业班组持自己所在劳务公司的授权委托书(或介绍信)来领取招标文件。

  现场查勘 按邀标书规定的时间,联系现场项目经理,由项目经理解答疑问和现场工作范围的解释说明。

  标书的返回 按照招标邀请书要求的返标时间准时返标,标书需密封且在密封口加盖密封章。

  开标的组织 由工程技术部组织开标,成本部提供成本控制价,审计部、项目部参与,本着公平公正的原则,选出最优价值的专业班组,组织部门、参与部门均 在专业班组选择表上签字。

   附件一:

  招标邀请书

  尊敬的先生/女士:

  我公司诚邀你公司参加

  项目 的劳务招标,请按我们的招标格式(见附件)提供你最具有竞争力的价格和相关服务承诺。并于

  2017 年 03 月 10 日下午 3:00 前交惺惺建筑装饰工程有限公司工程技术部 陈明明 处,逾期未交视为放弃。

  具体安排:

  1.现场勘探:由本项目的项目经理

  负责现场说明和解释工作,具体时间:

  。

  项目经理的电话号码:

  。

  项目具体地址:

  。

  2.请在报价清单上填上报价(直接费)、管理费和税金。

  3.付款条件:我们的付款条件是没有预付款,每月按你的进度产值支付 80%,工程完工结算(与业主的结算)后付至你总产值的 95%,剩余 5%

  作为工程质量保证金,待主合同质保期到达后,如无质量问题,我们将全额退回你的工程质保金。

  4.保险承诺:

  5.标书的密封:标书封皮要求密封并在密封口加盖公章,否则视为废标。

  6.安全帽、服装由我公司购买,专业班组领用,费用按实从你的结算费用中扣除。

  感谢你的参与,并希望与你合作,共同发展。

  惺惺建筑装饰工程有限公司

  2017 年 03 月 06 日

   附件二:自营项目劳务班组选择表

  xx 项目 xx 班组开标表

  表一、报价评价表

  报价 班组

  姓名 1

  姓名 2

  姓名 3

  姓名 4

  裸价合价 劳务公司管理费 税金 综合合价 得分 商务报价排名

  合作经验 业绩 垫资能力 最终得分 最终排名

  注:报价权重 85%。得分=85*(1-(报价-最低报价)/最低报价) 表二、班组实力及最终评价表

  注:一、合作经验:与公司自营两个及以上分,一个分,新进项目分;二、3 年完成业绩:5 个以上(或者是有影响力的项目)分,3~5 个分,3 个以下分;三、垫 资能力:完全响应招标文件得 10 分,部分响应 0~9 分。

   开标小组最终推荐约谈:

  开标小组(签名):

  时间:

  

篇二:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  中共 XX 县委办公室 关于实施“两纲”规划的总结

  2011 年既是迎接国家、自治区“两纲”终期评估的迎检 年,又是实施下一个十年新“两纲”的开启年。县委办在县 委、县政府的正确领导和县妇儿工委办公室的统一部署和具 体指导下,狠抓“两纲”各项职责目标的贯彻落实,并在今 年全面开展了对“两纲”实施情况的监测评估工作。现将一 年工作总结如下。

  一、加强领导,广泛宣传,推动妇女儿童事业发展 县委办高度重视贯彻实施“两纲”工作,把妇女儿童工 作纳入每年初的工作目标,统筹安排,规范运作。一是成 一是成 立领导机构。

  立领导机构 。

  成立了由办公室主任为组长,办公室分管副 主任为副组长,各代管局、科室负责人为成员的妇女儿童 工作领导小组,具体负责“两纲”的贯彻落实,形成了领 导重视、小组统筹、部门负责的工作运行机制。二是创新 二是创新 二是 载体。

  载体。开展了“学两纲”妇女儿童权益保护普法宣传活动。

  多次采取印制宣传单、出动宣传车、挂过街横幅、张贴宣 传标语等形式,在所联系村(社区)集中宣传《妇女权益 保障法》及其《实施办法》 《母婴保健法》 《未成年人保 、 、 护法》 《义务教育法》等法律法规。四是积极抽调业务精 、 湛的工作人员参加县上组织的系统培训。为全面实施“两 纲”奠定了政治思想基础,创造了良好的舆论氛围。三是 三是

   建立监测评估机制。

  建立监测评估机制 。

  坚持条块齐抓,把县妇儿工委办的统 一部署和纲要规划目标任务与自身工作有机结合,认真分 解,定期科学地对“两纲”的实施情况进行监测评估,及 时总结经验,查找不足,研究对策,共谋发展。

  二、多措并举,狠抓落实,确保“两纲”顺利实施 县委办充分发挥服务全县大局、参谋建议的职能作用, 坚持把实施《两纲》作为建设和谐社会、促进经济社会全 面协调可持续发展的大事来抓,加强部门协作,狠抓工作 落实。一是坚持齐抓共管。各代管局、各科室根据“两纲” 一是坚持齐抓共管。

  一是坚持齐抓共管 的规划目标,明确任务,落实责任,与自身工作做好结合。

  领导小组加强统筹,积极协调全办力量参与,从而构建起 上下贯通,左右配合,共同发展儿童事业的工作体系。二 二 加强调研工作。

  是 加强调研工作。

  围绕“两纲”颁布实施的重大意义、目 标任务和主要措施,男女平等基本国策,县委办对全县各 乡镇、县级各部门落实“两纲”情况进行深入实地调研, 挖掘在“两纲”实施过程中涌现出的先进人物和事迹,切 实掌握涉及全县“两纲”工作的重大问题,总结“两纲” 工作的宝贵经验并提出有益建议,为县委做好工作决策提 供科学依据,发挥了重要作用。三是督促检查。在“两纲” 三是督促检查。

  三是督促检查 贯彻实施过程中,针对妇女参政、就业、教育、妇幼保健、 妇女儿童合法维护权益等重点难点问题,建立健全督查工 作的责任、检查、通报、反馈、考核、专报等制度, “两纲” 工作督查机制日趋完善。按照机制强化措施,扎实开展了

   常态督查、反复督查,特别针对“文明家庭”创建活动、 关爱留守妇女儿童行动、震后残疾妇女儿童的康复工作、 完善公共服务设施等工作进行了重点督查,使“两纲”得 以有效贯彻和落实,保证了县委决策的有效落实。

  三、真抓实干,履行职责,贯彻“两纲”取得明显成效 进一步发挥县委办的综合协调、上传下达、沟通左右 等作用,全面优化妇女儿童生存发展环境。

  一是机关妇女儿童工作成效显著, 一是机关妇女儿童工作成效显著,女干部政治业务素 机关妇女儿童工作成效显著 质的不断提高。

  质的不断提高。女干部自身素质全面提高,妇女参政议政 的层次和比例均得到新的提高,在业务技能上,注重提高 她们的政治、业务综合素质,积极组织女干部学习培训、 更新知识,有组织地派她们分期参加各类政治、业务培训 学习。在工作上,认真听取她们的意见与建议,充分发挥 女干部作用,提高她们的工作积极性,推荐了政治思想较 高、工作踏实、业务过硬的女同志到领导岗位,从基层抽 调女同志到机关进一步锻炼学习。

  二是妇女儿童保健工作成效显著,健康水平不断提高。

  二是妇女儿童保健工作成效显著,健康水平不断提高。

  妇女儿童保健工作成效显著 全县妇女儿童卫生事业发展迅速,三级妇幼保健网络和保 健服务体系进一步健全,孕产妇系统管理率、新法接生率、 农村住院分娩率等大幅提高。妇女儿童教育事业稳步发展, 各类专业技术人员中女性数量迅速提高。

  是加大监督力度, 三 是加大监督力度 ,妇女就业与劳动保护措施逐步完 善 。

  努力拓宽就业渠道,千方百计为妇女增加就业岗位和 机会。按照《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》、

   《禁止使用童工规定》和新的《劳动合同法》规定,组织 开展了用人单位遵守法律法规情况的专项检查活动。加大 了检查力度,采取日常巡视检查、投诉举报专查、专项执 法检查和劳动保障资料审查等形式,督促用工单位落实女 职工及未成年人特殊保护规定,对违反法规政策规定,侵 害女职工及未成年工权益进行了查处。

  妇女儿童法律保护网络全面加强。

  四 是妇女儿童法律保护网络全面加强。

  紧紧围绕“依 法维护妇女儿童合法权益”的目标,切实解决侵害妇女儿 童权益的突出问题,依法保障妇女儿童在政治、经济、社 会生活和家庭生活中的合法权益。不断加强《婚姻法》《妇 、 女权益保障法》等法律法规学习,知识普及率达到 92% 。

  中小学生普遍接受了法律知识教育,推动少年儿童法制教 育深入持续的发展,预防和控制未成年犯罪成效明显。

  四、下一步工作打算 县委办始终贯彻落实县委、县政府的重大决策部署,坚 持以科学发展观为指导,解放思想,开拓进取,围绕“两纲” 贯彻落实,为广大妇女儿童提供更加优质服务。但是,由于 县委办的工作职能特殊,存在着在具体落实“两纲”的工作 上举措不多,个别工作人员工作不到位等问题。在今后的工 作中,我们将继续发挥好桥梁作用,使上情下达,下情上传。

  做好信息的收集、整理、上报工作,扎实开展妇女儿童工作, 及时掌握各地各部门动态,为组织决策提供保障,不断为妇 女发展和儿童健康成长营造更加和谐美好的环境!

  

篇三:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  学习好资料

  欢迎下载

  班

  人

  周次

  场

  级

  数

  课次

  地

  一、大学体育简介、选项分班;

  (一)、宣布本学期的教学内容、课堂要

  二、宣布本学期教学计划及在要

  求及成绩评分办法。

  课

  课

  的求

  的 (二)、对学生的身体素质状况进行初步

  摸底。

  内

  任

  容 三、摸底测试、身体素质恢复性 务 (三)、发展学生专项素质,增强其体质,

  练习

  培养其良好的体育学习观

  课的 部分

  课的组织与教法(教学内容及要求、动作要点及重难点)

  次数 时间

  20 分

  钟

  1、教师整队集合,清点人数。

  队列队形→

  ψ

  2、师生相互问好。

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  3、教师宣布本学期的教学内容、教学

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  目的任务、课堂纪律及考核办法。

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  选体育委员。

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  4、学生绕场慢跑两周 5、肋木柔韧练习:

  ⑴前、后压肩;

  ⑵正压腿;

  准 ⑶侧压腿;

  ⑷后压腿

  备 ⑸下腰;

  组织教法:1、队形如上图 2、以直观教学为主 3、集中纠错结合个别辅导

  要求:动作方法正确,动作幅度大而

  ⑹仆步压腿

  部

  有弹性。压→控→踢摆结合。

  分

   学习好资料

  欢迎下载

  一、宣布本学期的教学内容、教学任 队列队形→

  ψ

  30

  务、课堂纪律要求及考核办法

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  分

  (一)、学习的内容:

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  钟

  1、武术基本功;

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  2、五步拳;

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  3、三路长拳

  (二)、教学目的任务及要求:

  教学方法:

  使学生获得一定的武术理论、技术知 1、教师边示范边讲解。

  识,全面发展其体质,增进其健康, 2、进行分组练习,(4 人一组)

  养成良好的健身习惯。

  练习过程中对学生进行指导。

  基 (三)、课堂纪律:

  集体听口令练习 组织教法:1、队形如上图

  1、强化教学与管理,学生上课必须穿

  2、语言讲述

  35

  本 运动服,严禁佩带耳环、项链等装饰

  分

  品。

  部 2、学生必须课前 5 分钟左右到场。

  路

  线

  钟

  (50 米)

  3、成绩评分办法:

  分

  本学期成绩=技术成绩*60+身体素

  质 20%+平时成绩 20%

  ←————————————→ ←————————————→ ←————————————→

  模仿动作练习:

  1. 原地向左、向右摆头 2. 原地正压腿 3. 劈叉 4.

  摸底测试

  1、立定跳远;

  2、50 米计

  结 一、放松练习:放松操

  束 二、课后小评,布置刻后作业。

  分

  部 三、宣布下课

  钟

  分

  课 一、问题:1、学生素质差异较大。2、个体身体素质不够全面。3、武术专项基本功

  后 小

  普遍较差。4、动作学习能力普遍较差。

  二、解决办法:

  结

  1、加强学生武术专项素质、专项基本功练习。

  2、在未来教学中应区别对待。

   学习好资料

  欢迎下载

  班

  人

  周次

  场

  级

  数

  课次

  地

  课 的 1、学习五步拳 内 2、武术基本功练习 容

  课 (一)、初步学习五步拳。

  (二)、全面发展学生的素质,增强其体

  的 质。

  任 (三)、培养学生其良好的学习观,树立 务

  其不畏艰难困苦的优良品质。

  课的 部分

  课的组织与教法(教学内容及要求、动作要点及重难点)

  次数 时间

  1、教师整队集合,清点人数。

  队列队形→

  ψ

  20

  2、师生相互问好。

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  分

  3、教师宣布本次课的学习内容及要

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  钟

  准

  求,安排见习生。

  4、学生绕场慢跑两周

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  备

  5、徒手操(4、8 拍):

  ⑴头部运动;

  组织教法:1、队形如上图

  部

  ⑵上肢运动;

  ⑶体侧运动;

  2、以直观教学为主 3、集中纠错结合个别辅导

  分

  ⑷体转运动;

  ⑸俯背运动;

  要求:队形整齐,动作幅度大而有弹

  ⑹仆步压腿。

  性。

  一、武术基本功练习

  一、整队、集合、全体坐下,教师讲 25

  解动作要领。

  分

  (1)柔韧压伸练习 压肩,面对肋木(或一定高度的物体)

  两臂、两腿要伸直,振隔应逐步加大,

  钟

  站立,距离一大步,两脚左右分开, 压点集中于肩部。增加肋力应由小到

  与肩同宽或稍宽。

  大。

  (2)腿部练习 练习方法有:

  ①直体向前,向下压振。

  ②逐渐加大振幅逐步提高腿的柔韧

  基 正压腿:面对肋木或(或一定高度的 性。

  20

  物体)站立。左腿提起,脚踏入在肋 ③先以前额,鼻尖触及脚尖,然后过

  本

  木上,脚先勾起踝关节屈紧,两手扶 渡到下额触及脚尖。

  按膝上,两腿伸直,立腰,收髋,上

  分 钟

  体前屈,并向前,向下做下压动作。

  ①和正压①②一样。

  部

  ②逐步过渡到上体侧卧在被压腿上。

  侧压腿:

  分

  侧对肋木或一定高度的物体,右腿支 两腿膝,与撑腿全脚着地,脚趾抓地,

  撑,脚类外撇。

  挺胸,展髋,腰后屈。

  20

  挺胸,塌腰,左右移动不要过快,沉 分

  后压腿:

  髋,使臂部昼贴近地面移动。

  钟

  背对肋木或一定高度的物体,并步对

  立,两手叉腰或扶一定高度的物体。

  仆步压脚:

  两脚左右分开立,右腿屈膝全蹲,全 脚着地,左腿链膝伸直。

  二、手型:

   学习好资料

  欢迎下载

  班

  人

  周次

  场

  级

  数

  课次

  地

  掌:四指并拢伸直,拇指变屈紧扣手

  虎口。

  拳:四指并拢拳握,拇指步扣和中指

  的第二指节。

  组织教法:

  勾:五指第一指节拢一起,屈腕。

  1、学生成四列横队,体操队形散开

  屈腕:架拳、推拳、亮拳。

  2、以直观教学为主讲解示范结合领

  做。

  3、运用分析讨论掌握式学习法。

  一、学习五步拳

  (1)并步抱拳,双手于腰间 (2)左弓步冲拳 (3)弹腿冲拳 (4)马步架掌 (5)歇步下冲拳 (6)提膝穿掌,仆步穿掌 (7)虚步亮掌,收势

  4、注重信息反馈,个别辅导与集中纠 错相结合。

  队列队形→

  ψ

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  ΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩΩ

  要求与要点:五步拳亦称五形拳,其 教学步骤:

  包含了五种基本步型、步法和三种最 1、教师讲解、示范各单一动作的技术

  常用的手型、手法。要求与要点均与 要领及难重点。

  单一动作的规格相同。

  2、教师各单一动作领做各 2—3 遍。

  3、教师完整动作慢快领做各 2 遍。

  4、教师完整动作口令指挥 2—3 遍。

  5、学生进行分组讨论练习。

  6、教师发现学生动作错误,及时纠正

  结 束 一、放松练习:放松操

  5 分

  二、课后小评,布置课后作业。

  部

  钟

  分 三、宣布下课

  一、问题:

  1、武术基础相差较大。

  2、动作学习能力普遍较差。

  二、解决办法:

  课 1、加强学生武术专项素质、专项基本功练习。

  后 2、在未来教学中应注意区别对待。

  小

  结

   学习好资料

  

篇四:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  大城市气象服务工作情况 汇报

  成都市气象局

   目录

  一、加强业务能力建设,提升监测预报服务水平

  二、强化监测预报服务,提高城乡气象防灾减灾成效

  三、围绕大气污染治理,提升环境气象服务能力

  四、适应都市农业发展,增强现代农业气象服务能力

  五、贴近社会公众需求,提高公共气象服务能力

  六、健全人影作业体系,提升作业能力和效益

  七、工作体会及存在的不足

  八、下一步工作思路

   前言

  近年来,在中国局、省局党组和成都市委、市政府领 导下,我市气象部门按照国务院3号文件、成都市政府下 发的《关于加快气象事业发展的意见》文件精神要求,抓 好成都气象事业发展规划落实,加快推进现代气象业务体 系建设,大力提升气象业务服务现代化水平,城乡气象防 灾减灾、公共气象服务取得较好成效。

   一

  加强业务能力建设,提升监测预报服务水平

   1

  城乡气象综合观测系统不断完善

  全市建成了地面观测与垂直观测相结合、遥感遥测连续自动化的 综合气象观测站网。

  区域自动站:建成各类地面自动观测站384个,城区密度达到5公 里、农区7公里。

  专业监测站:2部边界层风廓线雷达、1部固定式X波段数字化天 气雷达、1部移动式X波段双极化多普勒天气雷达、1套卫星遥感接 收站、1台气象应急车、6个GPS水汽站、12个负氧离子站、1个大 气成分站、17个能见度站、1个闪电定位仪、5个大气电场仪、24 个土壤湿度站等新型观测装备。

   移动雷达车 负氧离子站

  风廓线雷达 移动应急指挥车

   2

  精细化预报服务系统建设取得进展

  建成市县一体化气象数据支撑环境、高性能计算机和海量存储系 统、高清视频预报会商系统、新一代卫星遥感应用系统、气象信息共 享系统等现代化业务系统。研究开发了精细化预报显示系统、城市内 涝预报预警系统、山洪地质灾害气象风险预警平台、森林火险监测服 务系统等。

  建立了全市300多个乡镇的成都市 乡镇精细化预报显示平台。

   成都市山洪地质灾害气象风险预 警平台,能完成对山洪地质灾害气 象风险短临、短期预警产品的制作。

  成都市城市暴雨内涝预报预警 系统,实现城市暴雨内涝情况动 态、直观展示,可准确定位、发 布警示信息、网上实时查询。

   3 加快建设环境气象预报服务系统

  建设气象--环保数据共享系统,实现了部门数据交换。

  引进并开发建立了大气污染气象指数系统、遥感资料反演 污染物分布系统、大气污染气象监测服务系统、雾霾监测集 成显示平台,并联合市环保部门建设WRF-CMAQ数值预报系 统。

  负(氧)离子自动监测系统

  大气污染气象指数系统

   深化新一代极轨卫星遥感资料在城乡环境监测上的应用。

  卫星环境监测系统

  卫星遥感监测

   4 公共气象服务能力明显提升

   建成成都市公共气象服务平 台,实现市县服务产品制作 、分发流程一体化、自动化 、集约化。

  开发“成都气象”移动客户 端气象信息服务系统,实现监 测预报预警信息实时查询。

   建设了成都天气网、成都市气象局官网和14个区(市)县(含天府新 区)气象服务网站。

   建成了wap手机版气 象网站。

  建立了全市规范、统 一的气象科普知识库。

  建立了面向乡镇、街 道、政府部门、专业大 户等气象信息“点对点” 服务通道,用户可获取 专属气象服务,同时可 直接上报相关信息。

  wap手机版气象网站

   二 强化监测预报服务,提高城乡气象防灾减灾成效

   1 大城市气象预报预警更加精细化

  按照省局集约化预报业务流程调整,建立适合成都本地天气气候特 点和服务需求的分工合理、职责明确、流程规范、集约高效的天气预 报业务。

  建立了乡镇预报业务、开展了乡镇预报质量评定。实现逐6小时大 城市精细化预报发布,预报时效提高到7天;灾害性天气预警实现分 县发布,预警时效达到30分钟。

   全面开展山洪地灾、城乡渍涝和中小河流洪水气象风险预警业 务,预警时效达到3小时,预警指导产品强度和范围订正到区(市) 县和主城区。

   2 气象防灾减灾机制不断健全

  与政府应急、防汛、国土、环保等部门防灾减灾指挥联动机制进一步完善;

  市县两级均出台了气象灾害应急预案和气象灾害防御规划。

  所有区(市)县均建立重 大气象灾害预警手机短信全 网发布机制。

   实现全市221个乡镇气象服务站全覆盖,乡镇村信息员覆盖率100%,全市气 象信息员队伍共3793人,联动地质灾害、防汛责任人3.1万余人。

   开展以村为单位的气象灾害风险普查工作,乡镇和重点行业气象灾害应急准 备认证覆盖率达70%以上;在双流城区和龙泉驿国家经开区、天府新区成都片 开展了城市防灾减灾示范社区试点建设,温江建成了全面覆盖114个城市社区 的气象防灾减灾服务机制。

  双流永 福社区

  气象灾 害应急 认证

   3 灾害性天气预报准确、服务主动及时

  在2010年“8·13”、“8·19”都江堰龙池特大山洪泥石流、 2011年“7.3” 城市内涝、“8.21”大邑山洪、2012年“8.17”彭州山洪泥石流、2013年 “7.10”都江堰特大山体滑坡等一系列重大气象服务中主动、及时,为有效避 免或减轻灾害损失、保护人民群众生命安全做出了重要贡献。

  2013年 “7.9”连续区域性大暴雨, 多项要素突破历史极值,为我市有记录 以来强度最大、范围最广的暴雨过程。

  都江堰石马村: 最大过程雨量 1108.6mm 最大日雨量 751.4mm 最大小时雨强 125.4mm

  我局准确预报,协同国土、防汛 部门、应急办提前发布地灾预警,首 次发布暴雨红色预警信号,及时启动 一级应急预案,指导多个区县局开展 跟踪服务。为各级政府指挥抗灾救灾 和转移11.6万群众提供及时准确的气 象信息,避免了重大人员伤亡。

   2013年 “7.9”连续区 域性大暴雨过程造成我 市多地山体滑坡,滑坡、 山洪泥石流、中小河流 河道损毁、城镇大面积 内涝、道路塌方阻断、 农田被淹、房屋倒塌、 桥梁损毁等灾害,岷江、 沱江流域超警戒水位, 金堂老县城被淹。

  按照市委要求,我局派出专家代表气象部门参加了国务院检查组对 “7.10”都江堰特大山体滑坡的灾害调查认定。

   三

  围绕大气污染治理,提升环境气象服务能力

   1 完善工作机制,加强组织管理

  市环保局和市气象局建立了重污染 天气应急联席会议制度,建立了联合 会商、发布空气质量预报的联动机制, 开展了空气质量预报和重污染天气预 警。

  

篇五:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  农村宅基地利用现状调查分析

  随着城乡经济的不断发展,农村土地问题日益凸显,由 于农村居民点的布局分散,使得土地的利用率降低,从而会 出现违法占地、又亦或是宅基地闲置等等现象。而农村宅基 地的利用和管理直接关系到了土地问题,尤其是耕地资源的 保护,这不仅直接关系到了农民的生产生活以及国计民生问 题,还直接影响了我国社会主义新农村建设的进程。因此, 加强农村宅基地利用以及农村宅基地管理是非常有必要的。

  农村宅基地的大量闲置 很多经济比较发达的农村,其村民的生活水平提高之 后,将原来的旧房子不拆就开始建造新的房屋,这也就让之 前的宅基地闲置起来;同时,随着大量的农村劳动力向城市 转移,闲置的农村宅基地的数量也在逐渐的增加,不仅导致 农村宅基地的利用率降低,还影响了我国社会主义新农村的 建设。

  农村宅基地退出机制的不足 我国现在所推行的《土地管理法》就对农村宅基地明确 规定了,只能是“一户一宅”、严格审批、面积限额,还有就 是限制流转。这法规之所以这么规定,就是为了让宅基地由 当地的集体经济组织进行回收。但是,在实际的工作当中, 由于宅基地回收程序和退出补偿机制的不够完善而导致了

   很多村民认为退出宅基地不如拥有宅基地有利,这个就是导 致农村宅基地利用率降低的主要因素。

  严重的违法用地现象 根据估算,在我国的农村有百分之八十以上的农户在根 据规定的面积审批之后都出现了违法搭建的问题。而有些农 民在搭建房屋的时候往往会有超面积、移位的现象出现,尤 其是在集镇区和城乡结合部,农民想贪图便宜,小搭小建的 行为最为严重。虽然每户超过的面积量并不多,但由于点多 面广,宗数较多,使得宅基地的规模总量被挤占了,这就直 接影响了土地的有效利用。

  合理的规划用地结构 首先,要用合理的手段来对宅基地的结构来进行安排和 优化调整,充分发挥地区规划的指导作用,然后深入改造农 村的所有建设用地,这不仅有利于阻止农村宅基地的随意扩 张、零散分布的情况发生,还可以促进宅基地的有效利用;

  我们可以通过实行多村联合集中建设的方式,然后采用资源 共建共享、集中安置的方法来打造一个功能齐全、设备完善 的新农村,最后将旧村的改造和村镇的迁并结合在一起,这 不仅可以进一步推动土地的集约利用,还可以满足农民的生 活需求。

  完善农村宅基地的退出机制 为了推进国土资源的集约利用和进一步提高农村宅基

   地的利用率,我们应该完善农村宅基地的退出机制;与此同 时,还应该创建一套和退出机制相符的土地管理制度。比如 说:城镇住房保障体系、城镇社保体系以及农村社会福利保 障制度等制度,这样不仅可以让农民退出农村宅基地以后生 活会得到保障,还可以使原先闲置的农村宅基地集中起来, 这有利于提高宅基地的整体利用率。

  加强管理制度,严惩宅基地的违法行为 根据“预防为主、防查结合”的原则,加大对国土资源的 检查和监管的力度,同时,提高事前预防能力,对于违法的 行为要一查到底,发现不合法的建筑就拆掉,对于农村宅基 地的整治,我们要采用坚决的态度。除此之外,我们还要加 强联合办案,如遇到国土资源部门解决不了的事情,国土、 察监、公安、城建以及乡镇等有关部门要进行沟通协作,采 用左右互动、上下联动的方式来形成合力,这不仅可以提高 工作效率,还有助于工作开展。

  村庄规划的缺失 长久以来对农村村庄的布局和宅基地的选址都不怎么 重视,也缺少专业的规划人员。虽然有些村庄有规划而有些 没有,但是在实际的工作中都没有按照规划做事。基层政府、 村组织以及群众都对规划的认识不足,从而导致村庄规划的 缺失;也使得大多数的农民随意建房,使得村庄用地布局松 散,这就会形成非农建设用地和闲置地混杂在一起,导致农

   用地被分割,布局也变得混乱。这也是整体土地利用率降低 的主要原因之一。

  农村宅基地的管理不到位 由于农村宅基地受地理环境、传统习惯、规划管理以及 生产水平的影响,它的分布比较零乱;又因为农民普遍的违 法占地,使得农村宅基地的难度大大增加。而国家土地资源 部门的管理人员比较少,又缺少经费的保障,从而导致其的 管理手段非常落后。管理手段的滞后会导致农民占地建房的 违法形为时时发生,这会造成耕地的严重破坏,恢复土地的 原状就会变得十分的困难。还有就是基层干部的责任意识不 够强,任其乱建乱占,放松了对农民建房的管理和监督。并 且部门联动机制不强,在现在的稳定政策下,对于农民的违 法占地,部门和部门之间都相互推脱,不敢担责任,不敢主 动出击,所以才会造成农民违法占地的现象普遍存在。

  加强农村宅基地管理的建议 首先,严格遵守保护耕地、合理布局、改善居住条件、 控制建设用地量的原则,来制定合适的村庄建设规划,合理 地规划村庄、村庄的布局、村庄的范围、居名点数量以及用 地规模;与此同时,还要与新农村的建设相结合,加大农村 基础设施投入的力度。充分发挥村庄规划的控制和引导作 用,整合优化农村居名点的布局和用地,从而有计划地改善 农村的生活水平和村容村貌,提高农村宅基地的利用率。其

   次,健全农村宅基地管理制度。要完善农村宅基地管理法律 体系,严格管理宅基地,依法保护农户宅基地用益物权;然 后对农村宅基地进行实时的监测,严格实施科学管理。乡镇 国土资源要对农村宅基地的使用情况进行摸底调查,对想要 申请建房的农户统筹安排,并且要严格的把关审查;并综合 应用法律、经济、行政等方式,让农村宅基地的管理和使用 全面的进入到法制化的轨道。此外,对现有关于农村宅基地 管理方面的法规政策进行修改和完善,尤其是要注重它的可 操作性,以此来增强法规政策的执行力。

  总而言之,我国通过对农村宅基地的利用现状和管理现 状的研究发现,我国目前农村宅基地的集约利用不仅是经济 方面的问题,还有社会方面的问题。而我们要想彻底解决这 些问题,就必须采用有效的、科学的、合理的方法来进行全 面的综合治理,这样才能提高我国整体宅基地的利用率,才 能推动我国社会主义新农村的建设发展。

  作者:张璐 单位:贵州师范大学 [1]郑龙飞.探究农村宅基地集约利用现状调查及对策建 议[J].农业与技术,2013,(12):209. [2]胡家强,郭越涛.对农村房屋及宅基地管理与利用的调 查和思考[J].中国海洋大学学报(社会科学版),2010,(2):71-75. [3]董勇俊,夏志光,陈狄军.农村宅基地集约利用现状调查 及对策建议[J].浙江国土资源,2010,(2):40-42.

  

  

篇六:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  3对业主或使用人的投诉在24小时内答复处理4制定小区房屋二次装修告知审核巡视验收等装修管理服务制度建立业主或使用人房屋装修档案对不符合规定的行为现象及时劝阻制止或报告5建立健全的财务管理制度对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理做到运作规范账目清晰酬金制管理方式的管理费和公共部位的经营收益每季度公布一次基础服务标准与收费标准级别序号收费标准四级日常管理与服务6建立档案管理制度建立齐全的小区物业管理档案包括物业竣工验收档案设备管理档案业主或使用人资料档案含业主或使用人装修档案物业租赁档案日常管理档案等7制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施8对业主委托的小区专项维修资金进行专户存储按幢设账核算到户管理做到运作规范账目清晰每季度公布一次9可采取走访恳谈会问卷调查通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通每年的沟通面不低于小区住户的80住户满意率不低于75

  .

  一、基础服务标准与收费标准

  级别 序号

  内容

  1 管理处设置

  2 管理人员要求

  3 服务时间

  服务要求

  小区内不设置管理处,管理人员每日巡查小区一次以上,发现问题及时处理 (1)小区经理有物业管理员上岗证 (2)管理人员挂牌上岗 周一至周日在指定地点进行业务接待

  收费标准

  一级基础服务:0.20 元/ ㎡.月 (按照三级 50%计算,为 不分物业类型)

  一级 4 日常管理与服务

  (1)服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求 (2)24 小时受理业主或使用人报修。急修两小时内到现场处理,一般修理三天内完成(预

  约除外) (3)对业主或使用人的投诉在七天内答复处理 (4)告知业主或使用人装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止

  或报告 (5)建立财务制度,对物业服务费的收支进行财务管理,做到运作规范,账目清晰,定期

  公布 (6)建立小区物业管理档案(包括设备管理档案、业主资料档案等) (7)对小区房屋维修资金进行账务管理,做到运作规范,账目清晰,定期公布 (8)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通,每年的

  沟通面不低于小区住户的 50% (9)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准 (10)综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准 (11)对违反管理规则或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  1 管理处设置

  2 管理人员要求

  3 服务时间

  二级 4 日常管理与服务

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  小区内设置管理处,配置简单办公设备,配有电话

  二级基础服务:0.32 元/

  (1)小区经理有物业管理员上岗证 (2)管理人员服装统一,挂牌上岗 周一至周五在小区管理处进行业务接待,周六、周日在指定地点进行业务接待

  ㎡.月 (按照三级 80%计算,不 分物业类型)

  (1)服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求 (2)24 小时受理业主或使用人报修。急修半小时内到现场处理,一般修理两天内完成(预

  约除外)

  (3)对业主或使用人的投诉在五天内答复处理 (4)告知业主或使用人装修须知,监督装修过程,对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止

  或报告

  (5)建立财务制度,对物业服务费的收支进行财务管理,做到运作规范,账目清晰,定期

  公布

  (6)建立小区物业管理档案(包括设备管理档案、业主资料档案等)

  (7)制定小区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施

  (8)对小区房屋维修资金进行账务管理,做到运作规范,账目清晰,定期公布 (9)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通,每年的

  沟通面不低于小区住户的 60%

  (10)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准

  (11)综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准 (12)对违反管理规则或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  1 管理处设置

  三级 2 管理人员要求

  3 服务时间

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (1)小区内设置管理处 (2)办公场所整洁有序 (3)配置一般的办公用品(如办公家具、电话等) (1)小区经理有物业管理员上岗证,有三年以上物业管理工作经历 (2)管理人员服装统一,挂牌上岗,仪表整洁 政府法定工作日在管理处进行业务接待,节假日有管理人员值班,并提供服务

  三级基础服务:0.40 元/㎡.月 (不分物业类型)其中:

  1、人员成本:(3 名管理人员基本工资按人 均每月 2129 元) ①工资:

  (3×2129×1.46+3×2129/21.75×33/12)

  精选范本

   .

  (1)服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求

  ÷50000=0.203

  (2)12 小时(8:00 至 20:00)受理公共部位的业主或使用人报修,超过时 ②社保福利费 0.203×39.3%=0.080

  间有专人值班。急修半小时内到现场处理,一般修理一天内完成(预约 ①+②=0.283 元/㎡.月

  除外)。业主专有部分的报修按《物业服务合同》中特约服务内容的约定 2、服装费:600 元/年×3/12/50000=0.003

  (3)对业主或使用人的投诉在三天内答复处理

  元/㎡.月

  (4)制定小区房屋二次装修告知、审核、巡视、验收等装修管理服务制度, 建立业主或使用人房屋装修档案,对不符合规定的行为、现象及时劝阻、

  3、办公费用:办公电话费用 150,管理人员

  制止或报告

  手机补贴费 3*50=150,水费 50,电费 200,

  4 日 常 管 理 与 服 (5)建立健全的财务管理制度,对物业服务费和其它费用的收支进行财务管 交通费用 150,办公用品 180,书报费 20,

  务

  理,做到运作规范,账目清晰,酬金制管理方式的管理费和公共部位的 合计 900 元/50000=0.018 元/㎡.月

  经营收益每半年公布一次

  4、固定资产折旧(传真机、电脑、空调、办

  (6)建立小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管理档案、业主资 公 桌 椅 等 ) 30000 元 /5 年 /12 个 月

  料档案(含业主或使用人房屋装修档案)等]

  /50000=0.01 元/㎡.月

  (7)制定小区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施

  (8)对业主委托的小区专项维修资金进行专户存储、按幢设账、核算到户管

  理,做到运作规范,账目清晰,每半年公布一次

  级别 序号

  内容

  精选范本

  服务要求

  基础服务标准与收费标准 收费标准

   三级 4 日常管理与服务

  (9)采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通,每年的 沟通面不低于小区住户的 70%,住户满意率不低于 70%

  (10)建立管理处内部管理制度和考核制度 (11)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准 (12)能提供两种以上特约服务(有偿)和两种以上便民服务 (13)综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准 (14)对违反管理规则或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报告有关部门处理 (15)有公共指示牌、提示牌、危险区域警示牌、避难指示牌等 (16)重大节日(元旦、春节、国庆)有气氛布置

  .

  5、宣传、节日(元旦、 春节、国庆)布置费用:

  100/50000=0.002 6、指示牌等 3000/3 年 /12/50000=0.00167 7、共用设备设施及公共 责任保险:4870 元/12 月 /50000=0.0081 8、社区活动费:20—50 元/年.户按 400 户×30 元 /12 月/50000=0.02 9、公司管理费(含利润):

  1—8 项总和 ×10%=0.0346 10、税收:1-8 项总和 ×5.65%=0.021

  精选范本

   级别 序号

  内容

  1 管理处设置

  2 管理人员要求 3 服务时间

  四级

  4 日常管理与服务

  .

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (1)小区内设置管理处 (2)办公场所整洁有序 (3)配置办公家具、电话、电脑、打印机等办公设施及办公用品

  (1)小区经理有物业管理员上岗证,有一年以上小区经理任职经历 (2)管理人员服装统一,挂牌上岗,仪表整洁规范

  四级基础服务:0.48 元/ ㎡.月 (按照三级标准的 120% 计算,不分物业类型)

  政府法定工作日每天 12 小时在管理处进行业务接待,节假日有管理人员 8 小时值班,并提

  供服务 (1)服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求 (2)16 小时(8:00 至 24:00)受理公共部位的业主或使用人报修,超过时间有专人值班。

  急修半小时内到现场处理,一般修理一天内完成(预约除外)。业主专有部分的报修 按《物业服务合同》中特约服务内容的约定。

  (3)对业主或使用人的投诉在 24 小时内答复处理 (4)制定小区房屋二次装修告知、审核、巡视、验收等装修管理服务制度,建立业主或使 用人房屋装修档案,对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告 (5)建立健全的财务管理制度,对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理,做到运作 规范,账目清晰,酬金制管理方式的管理费和公共部位的经营收益每季度公布一次

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  四级 4 日常管理与服务

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (6)建立档案管理制度,建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、设备管 理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修档案)、物业租赁档案、日常 管理档案等]

  (7)制定小区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施 (8)对业主委托的小区专项维修资金进行专户存储、按幢设账、核算到户管理,做到运作

  规范,账目清晰,每季度公布一次 (9)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通,每年的

  沟通面不低于小区住户的 80%,住户满意率不低于 75%。

  (10)制定管理处内部管理制度和考核制度 (11)运用计算机进行管理(含业主档案、收费管理、设备管理等)

  (12)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准

  (13)每年对业主或使用人进行一次满意情况测评,对测评结果进行分析并及时整改 (14)能提供三种以上特约服务(有偿)和三种以上便民服务;

  (15)节假日(元旦、春节、国庆、中秋)有专题布置, (16)每年组织两次以上的社区活动 (17)综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准 (18)对违反小区管理公约或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理 (19)有公共指示牌、提示牌、危险区域警示牌、避难指示牌等

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  1 管理处设置

  2 管理人员要求 3 服务时间 五级

  4 日常管理与服务

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (1)小区内设置管理处

  五级基础服务:0.60 元

  (2)办公场所整洁有序,有专门的业主或使用人接待区域

  /㎡.月

  (3)配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设施及办公用品 (按照三级标准 150%

  (1)小区经理有物业管理员上岗证,有两年以上小区经理任职经历

  计算,不分物业类型)

  (2)管理人员服装统一,挂牌上岗,仪表整洁规范

  (3)适当配备具有外语会话能力的管理人员

  政府法定工作日每天 12 小时在管理处进行业务接待,节假日有管理人员 12 小时值班,并提

  供服务

  (1)服务规范应符合《厦门市物业管理行业自律规则》要求

  (2)24 小时受理业主或使用人报修。接到公共部位的任何报修半小时内到现场处理(预约

  除外)业主专有部分的报修按《物业服务合同》中特约服务内容的约定

  (3)对业主或使用人的投诉在 24 小时内答复处理

  (4)制定小区房屋二次装修告知、审核、巡视、验收等装修管理服务制度,建立业主或使

  用人房屋装修档案,对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告

  (5)建立健全的财务管理制度,对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理,做到运作 规范,账目清晰,酬金制管理方式的管理费和公共部位的经营收益每季度公布一次

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  五级

  4 日常管理与服务

  基础服务标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (6)建立完善的档案管理制度,建立齐全的小区物业管理档案[包括物业竣工验收档案、 设备管理档案、业主或使用人资料档案(含业主或使用人装修档案)、物业租赁档案、 日常管理档案等]

  (7)制定小区物业管理与物业服务工作计划,并组织实施 (8)对业主委托的小区专项维修资金进行专户存储、按幢设账、核算到户管理,做到运

  作规范,账目清晰,每季度公布一次 (9)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通,每年

  的沟通面不低于小区住户的 90%,住户满意率不低于 80% (10)制定管理处内部管理制度和考核制度 (11)广泛运用计算机进行管理(含业主档案、房屋档案、设备档案、收费管理、日常管

  理等) (12)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和标准 (13)每年对业主或使用人进行两次满意情况测评,对测评结果进行分析并及时整改 (14)能提供五种以上特约服务(有偿)和四种以上便民服务 (15)节假日(元旦、春节、五一、国庆、中秋等)有专题布置 (16)每半年组织两次以上的社区活动 (17)综合管理的其它服务项目达到约定的服务标准 (18)对违反小区公约(临时公约)或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门

  处理 (19)有公共指示牌、提示牌、危险区域警示牌、避难指示牌等

  精选范本

   .

  备注:每一级的服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求(一级除外)。

  二、清洁卫生标准与收费标准

  级别 项目 序号

  内容

  楼内公 共区域

  一级

  1 地面 2 楼梯扶手、栏杆、窗台 3 消防栓、指示牌等公共设施 4 天花板、公共灯具 5 门、窗等玻璃 6 天台、屋顶 7 垃圾收集 8 电梯轿厢

  9 道路地面、绿地、明沟

  楼外公 共区域

  10 公共灯具、宣传栏、小品等

  11 垃圾厢(房)

  服务要求

  隔日清扫一次,地面无垃圾堆积 每周擦抹一次 每半月擦抹一次 每半年除尘一次 每年擦拭三次,其中底层门厅玻璃每两个月擦拭一次 屋顶每半年清扫一次,有天台、内天井的每半月清扫一次 居民自行投放至小区集中投放点 操作板每日擦拭一次,目视无污迹;地面每日清扫一次

  收费标准

  一级清洁卫生:0.13 元 /㎡.月 (按照三级标准 50%计 算,不分物业类型)

  道路地面、绿地每日清扫一次,无明显暴露垃圾,无卫生死角;明沟每周 清扫一次

  每月擦抹一次

  每日清扫洗刷一次以上,保持垃圾厢(房)及其周围清洁;建筑垃圾有固 定堆放点;设有灭蝇装置

  精选范本

   12 消毒灭害

  .

  每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次(6、7、8 月每月喷洒一次), 每半年灭鼠一次

  级别 项目 序号

  内容

  二级

  楼内公 共区域

  1 地面 2 楼梯扶手、栏杆、窗台 3 消防栓、指示牌等公共设施 4 天花板、公共灯具 5 门、窗等玻璃 6 天台、屋顶

  7 垃圾收集

  楼外公 共区域

  8 电梯轿厢 9 道路地面、绿地、明沟 10 公共灯具、宣传栏、小品等

  清洁卫生标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  每日清扫一次,其中门厅每日清扫两次,每周拖洗两次,地面清洁 每周擦抹两次 每半月擦抹一次

  二级清洁卫生:0.20 元 /㎡.月 (按照三级标准 80%计 算,不分物业类型)

  每半年除尘一次 每两个月擦拭一次,其中底层门厅玻璃每月擦拭一次 屋顶每半年清扫一次,有天台、内天井的每周清扫一次

  居民自行投放至小区集中投放点

  每日擦拭、清扫一次以上,操作板处无污迹无灰尘

  道路地面、绿地每日清扫两次,保持地面、绿地清洁;明沟每周清扫一次 每半月擦抹一次,表面无污迹

  精选范本

   .

  11 垃圾厢(房)

  每日清扫洗刷一次以上,保持垃圾厢(房)及其周围清洁;建筑垃圾有固 定堆放点;设有灭蝇装置

  12 消毒灭害

  每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次(6、7、8 月每月喷洒一次), 每半年灭鼠一次

  级别 项目 序号

  内容

  楼内公 共区域

  三级

  1 地面 2 楼梯扶手、栏杆、窗台 3 消防栓、指示牌等公共设施 4 天花板、公共灯具 5 门、窗等玻璃 6 天台、屋顶

  7 垃圾收集

  8 电梯轿厢

  9 道路地面、绿地、明沟 楼外公 共区域

  10 公共灯具、宣传栏、小品等

  清洁卫生标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  每日清扫一次,其中门厅每日清扫两次,隔日拖洗一次,地面清洁 每周擦抹两次,保持基本无灰尘 每周擦抹一次,外表基本无灰尘、无污渍 每季除尘一次,目视基本无灰尘、无蜘蛛网 每月擦拭一次,其中门厅玻璃每月两次,目视明亮无污迹 保持清洁、无垃圾 高层按幢设置垃圾收集点,多层按物业管理需要配置收集点,收集点每 日清理两次,收集点周围地面无散落垃圾,无污迹,无明显异味

  每日擦拭、清扫一次以上,保持目视干净无污迹 道路地面、绿地每日保洁两次,目视地面、绿地清洁无杂物;明沟每周 清扫两次,明沟无杂物、无积水 公共灯具 2.2 米以下每月除尘一次;宣传栏、小品每周擦抹一次,表面 无污迹

  三级清洁卫生:0.25 元/ ㎡.月 (不分物业类型)其中:

  1、人工成本(含工资和社 保福利费):5 人×1.46× 750×1.393+5×1.46×750 /21.75×33/12)/50000 =0.166 2、保洁用品、工具、消毒 用品、保洁简易服(垃圾车 按三年折旧):

  1200/50000=0.024 3、垃圾清运费:5 个筒*150

  精选范本

   11 垃圾厢(房)

  12 果皮箱、垃圾桶 13 消毒灭害 14 化粪池清理 15 保洁人员

  .

  生活垃圾封闭存放,建筑垃圾袋装存放,垃圾厢(房)每日冲洗一次, 元/月/50000=0.015

  垃圾厢(房)及其周围基本整洁、无污渍、无积水、无明显异味,灭害 4、化粪池清理:250 立方

  措施完善

  米*25 元/立方.年

  合理设置。每日清理一次,擦拭一次,箱(桶)无满溢、无异味、无污 /12/50000=0.0104

  迹

  5、公司管理费(含利润):

  每季对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次(6、7、8 月每月喷洒一次), 1-4 项总和

  每半年灭鼠一次

  0.215×10%=0.0215

  6、税收:1-5 项总和 每年清理一次,化粪池无溢满,并有检查和清理记录。设置警示标志。

  0.237×5.65%=0.0134

  人员有统一标识服

  级别 项目 序号

  内容

  1 地面和墙面

  楼内公 四级 共区域

  2 楼梯扶手、栏杆、窗台 3 消防栓、指示牌等公共设施 4 天花板、公共灯具 5 门、窗等玻璃 6 天台、屋顶

  7 垃圾收集

  精选范本

  清洁卫生标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  每日清扫一次,其中门厅每日清扫两次,地面每日拖洗一次以上;大堂、 四级清洁卫生:0.30 元

  门厅花岗石、大理石每两个月保养一次,保持材质原貌,干净、无灰尘 /㎡.月

  (按照三级标准 120%

  隔日擦抹一次,保持干净、无灰尘

  计算,不分物业类型)

  每周擦抹两次,目视无灰尘、无污渍

  每月除尘一次,目视干净,无蜘蛛网

  每半月擦拭一次,其中门厅玻璃每周一次,目视洁净、光亮、无灰尘

  保持清洁、无垃圾 按楼层设置垃圾收集点,每日清理两次,收集点周围地面无散落垃圾、无 污迹、无异味

   .

  8 电梯轿厢

  每日擦拭、清扫一次以上;每月对电梯门壁打蜡上光一次,表面光亮,无 污迹

  道路、地面、绿地每日保洁两次以上,广场砖地面每半月冲洗一次;目视

  9 道路地面、绿地、明沟

  地面干净,地面垃圾滞留时间不能超过两小时;明沟每日清扫一次,明沟

  楼外公 共区域

  10 公共灯具、宣传栏、小品等

  无杂物、无积水 公共灯具 2.2 米以下每月除尘一次;宣传栏、小品每周擦抹两次,目视无 灰尘、明亮清洁(2 米以上部位每半月擦抹、除尘一次)

  级别 项目 序号

  内容

  11 水景 楼外公 四级 共区域 12 垃圾厢房

  13 果皮箱、垃圾桶

  精选范本

  服务要求

  清洁卫生标准与收费标准 收费标准

  每周两次打捞漂浮杂物,保持水体清洁,水面无漂浮物;定期对水体投放 药剂或进行其他处理,保持水体无异味

  生活封闭存放,建筑垃圾袋装存放,垃圾厢(房)每日清理、冲洗两次以 上,垃圾厢(房)整体清洁、无异味,灭害措施完善

  合理设置。每日清理两次,擦拭一次,箱(桶)无满溢、无异味、无污迹

   .

  14 消毒灭害

  每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次,每半年灭鼠一次

  15 化粪池清理 16 保洁人员

  每年清理一次,化粪池无溢满,并有检查和清理记录。设置警示标志 人员有统一标识服

  级别 项目 序号

  内容

  楼内公 五级

  共区域

  1 地面和墙面 2 楼梯扶手、栏杆、窗台

  精选范本

  清洁卫生标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  五级清洁卫生:0.38 元

  地面每日循环清扫、拖洗保洁;墙面保持无灰尘、无污渍;大堂、门厅大 /㎡.月

  理石、花岗石地面每月保养一次,保持材质原貌,干净、有光泽

  (按照三级标准 150%

  计算,不分物业类型)

  每日擦抹一次,保持干净、无灰尘

   .

  3 消防栓、指示牌等公共设施

  隔日擦抹一次,表面干净、无灰尘、无污渍

  4 天花板、公共灯具

  每半月除尘一次,目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网

  5 门、窗等玻璃

  保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹

  6 天台、屋顶

  保持清洁、无垃圾

  7 垃圾收集 8 电梯轿厢

  按楼层设置垃圾收集点,每日早晚定时清理两次;垃圾收集点周围地面无 散落垃圾、无污迹、无异味

  每日循环保洁;操作板每周消毒一次;每半月对电梯门壁打蜡上光一次, 表面光亮、无污迹;轿厢壁无浮尘,不锈钢表面光亮、无污迹

  级别 项目 序号

  精选范本

  内容

  服务要求

  清洁卫生标准与收费标准 收费标准

   .

  道路、地面、绿地每日循环清扫保洁,广场砖地面每周冲洗一次;目视地

  9 道路地面、绿地、明沟

  面干净,地面垃圾滞留时间不超过一小时;明沟每日清扫一次,无杂物,

  无积水

  10 公共灯具、宣传栏、小品等

  公共灯具 2.2 米以下每月除尘一次;宣传栏、小品每日擦抹一次,目视无 灰尘、明亮清洁(2 米以上部分每半月擦抹、除尘一次)

  11 水景

  打捞漂浮杂物,保持水体清洁,水面无漂浮物;定期对水体投放药剂或进 行其它处理,保持水体无异味

  五级 楼外公 共区域

  12 垃圾厢(房) 13 果皮箱、垃圾桶

  对垃圾厢(房)循环保洁,垃圾厢(房)整洁、干净、无异味,灭害措施 完善 合理设置。随时清理擦拭,箱(桶)无异味、无污迹

  14 消毒灭害

  每月对窨井、明沟、垃圾房喷洒药水一次,每半年灭鼠一次

  15 化粪池清理

  每年清理一次,化粪池无溢满,并有检查和清理记录。设置警示标志

  16 保洁人员

  人员有统一标识服

  备注:1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件,道路保洁清洗的水费包含在收费标准,经业主大会同意公用水费可以按居住面积公摊。

  2、公共部位无窗户玻璃的物业小区,若选择一级或二级保洁服务的,在最高收费标准基础上减 0.01 元,选择三级(含三级)以上的,应减 0.03 元。

  3、无水景的物业小区,若选择四级或五级保洁服务,应在最高收费标准基础上减 0.02 元。

  4、外墙清洗的频次、标准自行约定,费用另行结算分摊。

  5、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求(一级除外)。

  三、秩序维护标准与收费标准

  级别 序号

  内容

  精选范本

  服务要求

  收费标准

   1 人员要求

  2 门岗

  一级

  3 巡逻岗 4 技防设施和救助

  5 车辆管理

  (1)专职安防人员,身体健康,工作认真负责 (2)对小区日常护卫事项做出正确反应,能正确使用消防器材 (3)上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服

  .

  一级秩序维护:0.24 元 /㎡.月 (按照三级标准 50%计 算,不分物业类型)

  (1)主出入口 24 小时值班看守,边门定时开放 (2)对进出车辆进行管理和疏导,保持出入口畅通;阻止小商小贩、外来人员随意进入小区

  (1)每天不定时在小区内巡逻 (2)在遇到突发事件时,采取必要措施并及时报告管理处和相关部门

  无设施配置

  (1)设置简易的交通标志 (2)地面有停车点,车辆停放有序(非机动车) (3)收费管理的车库(棚)应 24 小时有专人管理,车辆停放有序,备有必需的消防器材,车

  库(棚)场地整洁,有照明,无渗漏,无明显积水,无易燃、易爆及危险物品存放

  精选范本

  秩序维护标准与收费标准

   级别 序号

  内容

  1 人员要求

  2 门岗

  二级

  3 巡逻岗 4 技防设施和救助

  5 车辆管理

  服务要求

  (1)专职安防人员,身体健康,工作认真负责 (2)对小区日常护卫事项做出正确反应,能正确使用消防器材 (3)上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服

  .

  收费标准

  二级秩序维护:0.38 元 /㎡.月 (按照三级标准 80%计 算,不分物业类型)。

  (1)主出入口 24 小时值班看守,边门定时开放并专人看管,门卫有交接班记录 (2)对进出车辆进行管理和疏导,保持出入口畅通;阻止小商小贩、外来人员随意进入小区

  (1)白天巡逻次数不少于四次,夜间重点部位巡逻两次,并有巡逻记录 (2)在遇到突发事件时,采取必要措施并及时报告管理处和相关部门

  有电子防盗门

  (1)地面、墙面设置简易的交通标志 (2)车辆按规定有序停放,对乱停车辆进行引导或搬迁 (3)收费管理的车库(棚)应 24 小时有专人管理,车辆停放有序,备有必需的消防器械,车

  库(棚)场地整洁,有照明,无渗漏,无明显积水,无易燃、易爆及危险物品存放

  精选范本

  秩序维护标准与收费标准

   .

  级别 序号

  内容

  服务要求

  收费标准

  (1)专职秩序维护人员中 55 周岁以下的人员占总数的 55%以下,身体健康,工 三级秩序维护:

  0.48 元/㎡.月

  作认真负责

  (不分物业类型,每增减一个岗位则费用

  1 人员要求

  (2)有较强的安全防范能力,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备 相应增加或减少 0.12 元㎡.月)其中:

  (3)上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服,配备对讲装置或必要的安全护卫器 1、人工费依据:门岗、巡视岗、监控和

  械

  消控岗、交通疏导员岗共 4 个岗

  (1)小区出入口 24 小时值班看守,并有交接班记录和外来车辆的登记记录

  (4×3×1.46×750×1.393+4×3×750 /

  (2)封闭管理小区对外来人员或送货人员进行记录,劝阻未经业主许可的外来 21.75×33/12)/50000=0.389

  2 门岗

  人员进入小区

  2、服装费:4*3*1.46*350 元/人.年/12

  (3)对进出小区的车辆进行管理和疏导,保持出入口环境整洁、有序、道路畅 /50000=0.01(含一套冬装和一套夏装)

  通;对大型物件搬出实行记录

  3、5 台对讲机的折旧(按两年)和频道占

  (1)白天每两小时巡逻一次,夜间每三小时巡逻一次,重点部位有明确的巡逻 用费:(1100*5/24+100*5)/50000=0.0146

  三级 3 巡逻岗

  要求,并有巡逻记录 (2)在遇到异常情况、突发事件时,采取相应的应对措施,及时报告管理处和

  相关部门

  元/月 4、强光手电筒一把(夜间巡逻专用,一 年折旧完)100/50000×=0.002

  (1)小区应具备录像监控、楼宇对讲、周界报警等三项以上技防设施,24 小时 5、企业管理费:1-4 项总和 0.416×10%

  技防设施和救助 (监控岗)

  开通,并有人驻守,注视各设备所传达的信息

  =0.0416

  (2)监控中心收到报警信号后,保安人员应按规定及时赶到现场进行处理,同

  时应接受用户救助的要求,解答用户的询问

  6、税费:1-5 项总和 0.457×5.65%=

  0.0258 (1)地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌,车辆基本停放在规定的范围

  备注:人员工资按 2007 年最低工资标准 内

  750 元/月.人计算 5 交通(车辆管理) (2)及时劝导车辆停放不规范的现象

  (3)收费管理的车库应 24 小时有专人管理,车辆停放有序,车库内地面、墙面

  有简易的车辆行驶指示牌和地标,备有必需的消防器材,车库场地每日清

  洁一次,有照明,,无积水,无易燃、易爆及危险物品存放

  精选范本

   级别 序号

  内容

  1 人员要求

  .

  秩序维护标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (1)专职秩序维护人员中 45 周岁以下的人员占总数的 40%以下,身体健康,工作认真负责 (2)能处理和应对小区公共秩序维护工作,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备 (3)上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐 (4)配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械

  四级秩序维护:0.58 元 /㎡.月 (按照三级标准 120% 计算,不分物业类型)

  四级 2 门岗 3 巡逻岗

  (1)各出入口 24 小时值班看守,其中主出入口双人值勤,6:00-20:00 立岗,并有详细交接 班记录和外来车辆的登记记录

  (2)外来人员进入小区,通过对讲系统联系住户,决定是否放行 (3)对进出小区的车辆进行管理和疏导,保持出入口环境整洁、有序、道路畅通;对大型物

  件搬出实行记录

  (1)安防人员手持巡更采集器,按指定的时间和路线每两小时巡查一次,重点部位应设巡更 点。监控中心有巡更记录(如无巡更器,巡逻时两人一组)

  (2)首次接到火警、警情后五分钟内到达现场,协助保护现场,并报告管理处与警方 (3)在遇到异常情况或住户紧急求助时,五分钟内赶到现场,采取相应措施

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  服务要求

  秩序维护标准与收费标准 收费标准

  技防设施和救助 4

  (监控岗)

  (1)小区设有监控中心,应具备录像监控(监控点应至少覆盖单元进出口、小区主要道路出 入口)、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等 4 项以上技防设施,24 小时开 通,并有人驻守,注视各设备所传达的信息

  (2)控制中心接到报警信号后,安防人员五分钟内赶到现场进行处理,同时中心应接受用户 救助要求,解答用户询问

  (3)小区有火警、警情应急预案,并在监控中心控制室内悬挂;每年应组织不少于一次的防 火应急预案演习

  四级

  5 车辆管理

  (1)地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,车辆行驶有规定路线,车辆停放有 序

  (2)有专职人员 24 小时巡视和协助停车事宜 (3)收费管理的车库应 24 小时有专人管理,车辆停放有序,车库内配置道闸和录像监视,地

  面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,照明、消防器械配置齐全,车库场地 每日清洁一次,无渗漏,无积水,通风良好,无易燃、易爆及危险物品存放

  精选范本

   .

  级别 序号

  内容

  1 人员要求 五级

  2 门岗

  秩序维护标准与收费标准

  服务要求

  收费标准

  (1)专职安防人员,以中青年为主,40 周岁以下的人员占总数 60%以上,身体健康,工作认 真负责并定期接受培训

  (2)能处理和应对小区公共秩序维护工作,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备, 能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案

  (3)上岗时佩带统一标志,穿戴统一制服(精致),装备佩戴规范,仪容仪表规范整齐,当值 时坐姿挺直,站岗时不倚不靠

  (4)配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械

  五级秩序维护:0.72 元 /㎡.月 (按照三级标准 150% 计算,不分物业类型)。

  (1)各出入口 24 小时值班看守,其中主出入口双人值勤,6:00-20:00 立岗,并有详细交接 班记录和外来车辆的登记记录

  (2)对外来人员进入小区,通过对讲系统联系住户,决定是否放行 (3)对进出小区的车辆进行管理和疏导,保持出入口环境整洁、有序、道路畅通;对大型物

  件搬出实行记录

  精选范本

   .

  3 巡逻岗

  (1)安防人员手持巡更采集器,按指定的时间和路线每两小时巡查一次,重点部位(小区道 路、单元出入口、楼层和地下车库)应设巡更点,在正常情况下到达每个巡更点的时间 误差不超过两分钟,监控中心有巡更记录

  (2)首次接到火警、警情后三分钟内到达现场,协助保护现场,并报告管理处与警方 (3)在遇到异常情况或住户紧急求助时,三分钟内赶到现场,采取相应措施

  级别 序号

  内容

  服务要求

  秩序维护标准与收费标准 收费标准

  五级

  技防设施和救助 4

  (监控岗)

  (1)小区设有监控中心,应具备录像监控(监控点至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入 口)、楼宇对讲(可视)、周界报警(全封闭)、住户(100%安装)报警(对讲功能)、门 锁智能卡等五项以上技防设施,24 小时开通,并有人驻守,注视各设备所传达的信息

  (2)监控中心接到报警信号后,安防人员三分钟内赶到现场进行处理,同时中心应接受用户 救助的要求,解答用户的询问

  (3)小区应有火警、水警、警情应急预案,并在监控中心控制室内悬挂;每年应组织不少于 1 次的应急预案演习

  精选范本

   .

  5 车辆管理

  (1)地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,车辆行驶有规定路线,车辆停放有 序

  (2)有专职人员 24 小时巡视和协助停车事宜 (3)收费管理的车库应 24 小时有专人管理,车辆停放有序,车库内配置道闸和录像监视,地

  面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标,照明、消防器械配置齐全,车库场地 每日清洁一次,无渗漏,无积水,通风良好,无易燃、易爆及危险物品存放

  备注:

  1、公共区域秩序维护服务的收费标准,按 5 万平方米小区基本配置岗位的标准进行测算。如需增减岗位的须经业主大会同意,人工费用按实际配 置增减,服务面积不足 5 万平方米或超过 5 万平方米按实际面积计算。

  2、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求(一级除外)。

  四、绿化养护标准与收费标准

  级别

  基本条件

  内容

  要素

  一级

  1、以绿为主。绿地内 植物覆盖率在 80%以 上 2、乔、灌、草等保存

  率 90%以上

  草坪 树木

  修剪 清杂草 灌、排水 病虫害防治

  修剪

  中耕除草、松土 病虫害防治

  精选范本

  养护要求(植物)

  收费标准

  年普修两遍以上 每年除草三遍以上,控制杂草孳生 无明显缺水枯黄,有积水采取排除措施 控制大面积病虫害发生 乔、灌木每年适时修剪一次;篱、球年修剪两遍以上;地被、攀援植物 每年修剪、整理一次以上 年中耕除草不少于三遍,及时拔除大型杂草,控制大面积杂草发生 有针对性及时灭治,年喷药不少于两次,控制大面积病虫害发生

  一级绿化养护:

  5 元/㎡.年

   .

  发生倒伏及时扶正、抢救 扶正加固

  修剪

  二级

  1、以绿为主,植物造 草坪 景。绿地内植物覆 盖率 80%以上,绿 地基本无裸露

  2、绿地保存率 100%, 乔、灌、草等保存 率 95%以上,大乔 树木 木保存率 98%以上。

  绿地设施基本完好

  清杂草 灌、排水 病虫害防治

  修剪

  中耕除草、松土 施肥 病虫害防治

  扶正加固

  年普修三遍以上,切边整理一次以上 年普除杂草四遍以上,杂草面积不大于 8%

  二级绿化养护:

  6 元/㎡.年

  干旱、高温季节基本保证有效供水,有积水应及时排除

  发现病虫害及时灭杀 乔、灌木按规范修剪每年两遍以上;篱、球每年修剪三次以上;地被、 攀援植物每年修剪、整理不少于两次 每年中耕除草四次以上 每年普施基肥一遍 有针对性及时灭治,每年喷药不少于两次,控制大面积病虫害发生

  发生倒伏及时扶正、加固

  级别

  基本条件

  内容

  三级

  1、利用植物、山石、 水体等设置景点

  2、绿地内植物覆盖率 80%以上,且群落、 层次明显。并有花

  草坪

  要素 修剪 清杂草 灌、排水 施肥 病虫害防治

  精选范本

  养护要求(植物) 每年普修四遍以上,草面基本平整 每年普除杂草五遍以上,杂草面积不大于 6% 及时灌溉,保证有效供水,有积水及时排除 每年普施有机肥一遍 发现病虫害及时灭杀

  绿化养护标准与收费标准 收费标准

  三级绿化养护:

  7 元/㎡.年

   .

  卉布置

  乔、灌木修剪每年两遍以上,无两级枯枝;蓠、球超过齐平线 10cm 应

  3、绿地保存率 100

  修剪

  修剪,每年不少于四遍,做到表面圆整,基本无脱节;地被、攀援植物

  (包括经过规定手

  适时修剪,每年不少于两次

  续 变更)。乔、灌、 草等保存率 95%以 上,大乔木保存率 树木 98%以上。绿地设施 及硬质景观保持长 年基本完好

  中耕除草、松土 施肥 病虫害防治 扶正加固 其它

  每年中耕除草五次以上,土壤基本疏松 按植物品种、生长状况、土壤条件适当施肥;每年普施基肥一遍,部分 花灌木增施追肥一次 有针对性及时灭治,主要病虫害发生低于 10% 有倒伏倾向,及时扶正、加固 乔灌木生长良好,树冠完整;花灌木基本开花;球、篱、地被生长正常, 缺枝、空档不明显

  布置

  一年中有两次以上花卉布置

  灌、排水

  保持有效供水,无积水

  花坛 补种 花境

  修剪、施肥

  缺枝倒伏不超过十处 保持花卉生长良好

  病虫害防治

  及时做好病虫害防治

  级别

  基本条件

  1、绿地总体布局合 四级 理,满足居住环境

  精选范本

  内容 草坪

  修剪

  要素

  养护要求(植物) 草坪保持平整,草高不超过 8cm

  绿化养护标准与收费标准 收费标准

  四级绿化养护:

   .

  的需要,集中绿地 率 10%以上

  清杂草

  每年清除杂草七遍以上,杂草面积不大于 5%

  8 元/㎡.年

  2、利用植物、山石、

  灌、排水

  常年保证有效供水,有低洼及时整平,基本无积水

  水景等设置景点, 且与环境协调

  施肥

  按肥力、草种、生长情况及时施肥,每年两遍以上

  3、乔、灌、地被、草

  病虫害防治

  及时做好病虫害防治

  配植合理,层次较 丰富,景观好。花 坛、花境面积占绿 地总面积的 0.5%以 上

  其它 修剪

  草地生长正常,斑秃黄萎低于 5%

  乔、灌木修剪每年三次以上,基本做到无枯枝、萌蘖枝;蓠、球、造型 植物及时修剪,每年不少于五遍,做到枝叶紧密、圆整、无脱节;地被、 攀援植物修剪及时,每年不少于三次,基本无枯枝

  4、绿地保存率 100%, 乔、灌、草等保存

  中耕除草、松土 适时中耕除草,做到基本无杂草,土壤疏松

  率 98%以上。绿地 设施、硬质景观保 持完好

  树木

  施肥

  按植物品种、生长状况、土壤条件适时施肥,每年普施基肥不少于一遍, 花灌木增施追肥一遍

  病虫害防治

  防治结合、及时灭治,主要病虫害发生低于 5%

  扶正加固 其它

  树木基本无倾斜

  乔灌木生长良好,树冠完整;花灌木按时开花结果;球、篱、地被生长 良好,无缺枝、空档

  级别

  基本条件

  精选范本

  内容

  要素

  养护要求(植物)

  绿化养护标准与收费标准 收费标准

   .

  1、绿地总体布局合理,

  满足居住环境的需

  要,集中绿地率 10% 以上

  布置

  一年中有三次以上花卉布置,三季有花

  2、利用植物、山石、水

  景等设置景点,且与

  环境协调

  3、乔、灌、地被、草配 植合理,层次较丰富,

  灌、排水

  保持有效供水,无积水

  景观好。花坛、花境

  面积占绿地总面积的

  0.5%以上

  补种

  四级 4、绿地保存率 100%,乔、 花坛花境

  灌、草等保存率 98%

  缺枝倒伏不超过五处

  以上。绿地设施、硬 质景观保持完好

  修剪、施肥

  及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾;每年施基肥一次,每次布 置前施复合肥一次

  病虫害防治

  适时做好病虫害防治工作

  精选范本

   级别

  基本条件

  内容

  要素

  修剪

  清杂草

  养护要求(植物) 草坪常年保持平整,边缘清晰,草高不超过 6cm

  及时清除杂草,做到基本无杂草

  .

  绿化养护标准与收费标准 收费标准

  五级绿化养护:

  8.5 元/㎡.年

  五级

  草坪 1、绿地总体布局均衡,生态、

  景观效应显著,集中绿地 率 20%以上 2、运用植物、山石、水体等 设置景点,且与环境协调, 效果好 3、乔、灌、地被、草配植科 学,层次丰富、季相分明。

  集中绿地布置全冠大树;

  花坛、花景面积占绿地总 面积 1%以上;植物品种多 样 4、绿地保存率 100%。乔、灌、 草等保存率 98%以上。绿 地设施及硬质景观保持常 树木 年完好

  灌、排水 施肥 病虫害防治 其它

  常年保持有效供水,草地充分生长,有覆沙调整,地形平整、流畅 按肥力、草种、生长情况,适时适量施有机复合肥两到三遍 预防为主、综合治理,严格控制病虫害 绿草如茵,斑秃黄萎低于 5%

  修剪

  乔、灌木修剪每年三遍以上,无枯枝、萌蘖枝;篱、球、造型植物按 生长情况,造型要求及时修剪,做到枝叶茂密、圆整、无脱节;地被、 攀援植物修剪、整理及时,每年三次以上,基本无枯枝

  中耕除草、松土 常年土壤疏松通透,无杂草

  施肥

  按植物品种、生长、土壤状况适时适量施肥。每年普施基肥不少于一 遍,花灌木增追施复合肥两遍,满足植物生长需要

  病虫害防治 扶正、加固

  预防为主、生态治理,各类病虫害发生率低于 5% 树木基本无倾斜

  其它

  乔灌木生长健壮,树冠完整,形态优美;花灌木按时开花结果;球、 篱、地被生长茂盛,无缺枝、空当

  精选范本

   .

  绿化养护标准与收费标准

  级别

  基本条件

  内容

  要素

  养护要求(植物)

  收费标准

  布置 灌、排水

  每年中有四次以上花卉布置,四季有花 保持有效供水,无积水

  五级

  补种 花坛花境

  缺枝倒伏及时补种

  修剪、施肥

  及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。每年施基肥一次,每次布 置前施复合肥一次,盛花期追肥适量

  病虫害防治

  适时做好病虫害防治

  备注:1、本标准中所指绿地等级收费标准是按年、按绿地面积设置。绿化养护费用分摊公式为:每月每平方米建筑面积绿化养护费用=该级绿地收费标

  准×绿地面积÷可分摊建筑面积÷12

  2、绿地以种植面积计算:地下车库顶上绿地按实际种植面积计算;棚架按垂直投影面积计算;行道、散植树按树冠垂直投影面积的 1/5 折算;嵌

  草停车地坪按地坪面积的 1/10 折算;墙面垂直绿化按实际覆盖面积的 1/10 折算;未定事项可按商定计算。

  3、绿地面积的计算以建设单位提供的绿化竣工图为主,以实地丈量为辅。

  4、绿化日常养护服务成本:人工、化肥、农药、补种苗木、生产工具、(绿化用水)。

  5、因修剪等产生的废弃物,整理集中堆放,清运及时;树上悬挂物及时清除;发现死树及时清除、适时补种,保持绿地内清洁整齐。

  6、植物灌溉以保持土壤有效水份为原则,应按气候、立地条件、品种、生长等情况酌情增减浇水次数。

  7、使用化学药剂,必须严格执行国家现行有关规定。应选用高效低毒、低残留的药剂控制有害生物的危害,并在喷药前安民告示。

  8、每一级服务内容与要求高于并包含低一级的服务内容与要求(一级除外)。

  精选范本

   .

  五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  项目 类别

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  共用 部位

  一类

  房屋结构 门窗 楼内墙面、顶 面、地面 管道、排水沟

  道路、场地等

  每年一次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录, 发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人 每半月一次巡视楼内公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好,开 闭正常 墙面、顶面粉刷层无大面积剥落,地坪、地砖平整,有缺损及时修 补 每半年一次对屋面泄水沟、室内外排水管道进行清扫(清扫工作可 由保洁人员完成,不再增加人员)、疏通

  每月一次巡视小区区间路面、侧石、围墙、窨井、健身设施等,要 求路面不积水(因市政、管道结构因素除外)、窨井不漫溢、窨井盖 无缺损、简易健身设施能正常使用(需更换除外)

  一类共用部位:

  1、多层:0.186 元/㎡.月。

  (含人工费、服装费、企业管理费 和税费) 1、人工费:一类多层标准设机电维 护人员每天至少 2 人,人均月工资 为 1800 元 ①工资:

  (2×1800×1.46+2×1800/21.75 ×33/12)÷50000=0.1142 ②社保福利费:

  0.1142×39.3%=0.045 ①+②=0.1592 元/㎡.月 2、服装费(按每年一套):

  2*1.46*200 元/人.年/12/ 50000=0.001 3、企业管理费:1 至 2 项总额 0.16×10%=0.016 元/㎡.月 4、税费:1 至 3 项总额 0.176×5.65%=0.0099 元/㎡.月

  1、该费用用于共用

  部位、共用设施设备

  日常运行、保养服

  务,不含维修费用。

  维修费用从房屋公

  共维修金支出。

  2、前期物业管理中 按有关规定属于保 修期内的房屋公共 部位、设施设备的维 修费用由建设单位 承担。

  精选范本

   .

  项目 类别

  内容

  安全标志

  精选范本

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  对小区内危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施

  2、小高层和高层:0.37 元/㎡.月 (含人工费、服装费、企业管理费 和税费) 1、人工费:一类小高层和高层标准 设机电维护人员每天至少 4 人,人 均月工资为 1800 元 ①工资 (4×1800×1.46+4×1800/21.75 ×33/12)÷50000=0.23 ②社保福利费 0.23×39.3%=0.09 ①+②=0.32 元/㎡.月 2、服装费(按每年一套):

  4*1.46*200 元/人.年/12/ 50000=0.002 3、企业管理费:1 至 2 项总额 0.322×10%=0.032 元/㎡.月 4、税费:1 至 3 项总额 0.354×5.65%=0.020 元/㎡.月

   .

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  项目 类别

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  共用 二类

  部位

  房屋结构

  门窗 楼内墙面、顶 面、地面

  每年两次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并 二类共用部位:0.56 元/㎡.月

  有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用 (含人工费、服装费、企业管理费和税费) 。

  1、人工费:二类标准设机电维护人员每天 6

  人 人,其中一位机电主管,人均月工资为 1800

  每周一次巡视楼内公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好, 元

  开闭正常

  ①工资:

  (6×1800×1.46+6×1800/21.75×33/12) 墙面、顶面粉刷层无明显剥落,面砖、地砖平整不起壳、无 ÷50000=0.343

  缺损,墙面修补应保持与原墙面材质一致

  ②社保福利费:0.343×39.3%=0.135

  精选范本

   .

  ①+②=0.478 元/㎡.月

  2、服装费(按每年一套):6*1.46*400 元/

  人.年/12/50000=0.0058 每季一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫(清扫工 3、企业管理费:1 至 2 项总额

  管道、排水沟、 作可由保洁人员完成,不再增加人员)、疏通,保障排水畅 0.484×10%=0.048 元/㎡.月

  屋顶

  通。每半年检查一次屋顶,发现防水层有气臌、碎裂,隔热 4、税费:1 至 3 项总额 0.532×5.65%=0.03

  板有断裂、缺损的,应及时修理

  元/㎡.月

  项目 类别

  内容

  共用 二类 围墙

  部位

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  每月一次巡查围墙,发现损坏立即修复;铁栅栏围墙表面无明显锈蚀, 保持围墙完好

  精选范本

   .

  每半月一次巡查道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏及时修复,保持

  道路、场地等

  路面基本平整无积水,侧石平直无缺损

  休闲椅、室外健身 每周两次以上巡查,发现损坏立即修复,保证器械、设施的安全使用(如

  设施等

  需更换的除外)

  安全标志等

  对危险隐患部位设置安全防范警示标志,并在主要通道设置安全疏散指 示和事故照明设施。每月检查一次,保证标志清晰完整,设施运行正常

  项目 类别

  内容

  共用

  房屋结构

  三类

  部位

  门窗

  精选范本

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  每年两次以上对房屋结构进行检查,涉及使用安全的部位每季 三类共用部位:0.77 元/㎡.月

  检查一次,并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关 (含人工费、服装费、企业管理费和税费)

  业主、使用人

  1、人工费:三类标准设机电维护人员每天 8 人,其中一位机电主管,人均月工资为 1800

  每天巡视楼内公共部位门窗,保持玻璃、门窗配件完好,门、 元

  窗开闭灵活并无异常声响

   .

  楼内墙面、顶 墙面、顶面粉刷层无剥落,面砖、地砖平整不起壳、无缺损

  面、地面

  每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫(清扫工作

  管道、排水沟、 可由保洁人员完成,不再增加人员)、疏通,保障排水畅通(6

  屋顶

  月至 9 月每半月检查一次),每半年检查一次屋顶,发现防水

  ①工资 (8×1800×1.46+8×1800/21.75×33/12) ÷50000=0.457 ②社保福利费 0.457×39.3%=0.18 ①+②=0.637 元/㎡.月+ 2、服装费(按每年一套):8*1.46*600 元/

  层有气臌、碎裂,隔热板有断裂、缺损的,应及时修理

  人.年/12/50000=0.012

  围墙 道路、场地等

  每半月一次巡查围墙,发现损坏立即修复,铁栅栏围墙表面无 3、企业管理费:1 至 2 项总额*12%=0.078

  锈蚀,保持围墙完好

  元/㎡.月 4、税费:1 至 3 项总额 5.65%=0.041 元/㎡.

  每周一次巡查道路、路面、侧石、井盖等,发现损坏及时修复, 月

  保持路面平整、无破损、无积水,侧石平直无缺损

  休闲椅、凉亭、 每日一次对休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等进行巡查,发现

  雕塑、景观小 损坏立即修复,保持原有面貌,保证其安全使用

  品

  室 外 健 身 设 每日一次巡查,发现损坏立即修复,保证器械、设施的安全使 施、儿童乐园

  等

  用(如需更换的除外)

  安全标志等

  对危险隐患部位设置安全防范警示标志,并在主要通道设置安 全疏散指示和事故照明设施,每月检查一次,保证标志清晰完 整,设施运行正常

  项目 类别

  内容

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  精选范本

   一类 普通水泵

  供水 系统

  二类 变频水泵

  排水 系统

  二级生化处理

  1、每周对供水设备检查三次以上,每季对水泵润滑点加油, 每季一次对泵房、管道等进行除锈、油漆,每年保养一次 水泵,保证两次供水正常,泵房整洁

  2、每年定期两次清洗水箱、蓄水池,两次供水水质符合国家 生活用水标准。

  3、高层房屋每年两次对减压阀进行测压并做好记录 4、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装

  金属防护网并完好,每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保 养

  1、每天两次检查污水泵、提升泵、排出泵,每季一次润滑加 油 2、每年两次对污水处理系统全面维护保养 3、控制柜电气性能完好,运作正常 4、污水处理系统正常运行,周边基本无异味和明显噪声,过

  滤格栅无堵塞,污水排放符合环保要求 5、每年清洗暴气机空气滤网两次,如有破损立即更换

  一类供水系统:0.01 元/㎡ (含维护水泵、企业管理费和税费) ①维护水泵:4 台*100 元/50000=0.008 元/月㎡ ②企业管理费和税费:

  400*0.1565/50000=0.0012 元/㎡.月

  二类供水系统:

  1、 小高层:0.03/㎡.月 (含企业管理费和税费) ①维护水泵:10 台*100 元/月=1000 元/ 月 ②社企业管理费和税费:

  1000*1.1565/50000=0.023/㎡.月 2、 高层:0.02/㎡.月 (含企业管理费和税费) ①维护水泵:8 台*100 元/月=800 元/月 ②社企业管理费和税费:

  800*1.1565/50000=0.020/㎡.月

  排水系统:0.01 元/㎡.月 (含企业管理费和税费) ①设备维护:6 台*80 元/月=480 元/月 ②企业管理费和税费:

  480*1.1565/50000=0.011 元/㎡.月

  .

  供水系统成本构 成:

  只含普通水泵、变 频水泵的日常运 行、保养。不包括 供水运行电耗、水 池、水箱清洗水质 抽样化验费用。

  二次生化处理系 统成本构成:

  ①二次生化处理 系统运行(电耗)。

  ②设备保养。

  精选范本

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

   项目 类别

  内容

  公灯

  公共 照明

  一类

  公共电气柜

  .

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  一类公共照明

  每周两次巡检公共照明设备,修复损坏的灯座、灯泡、开关等,保 持楼道灯、区间照明灯 95%以上的亮灯率

  1、多层(小高层):0.01 元 /㎡.月 ①公共电气柜养护:200 元

  每月一次对室内、室外的公共电气柜进行巡检、保养,每年一次对 电气安全进行检查

  /月 ②企业管理费和税费:

  200*1.1565/50000=0.0046 元/㎡.月

  2、高层:0.02/㎡.月 ①公共电气柜养护:800 元 /月 ②企业管理费和税费:

  800*1.1565/50000=0.0185 元/㎡.月

  1、公共照明成本构成: ①公共照明运行(电 耗)。

  ②零星更换灯泡、灯 头、灯座、开关等。

  ③设备的养护。

  2、楼道内使用感应灯 的按收费标准酌减 0.01 元计费。

  3、三类中大堂未使用 分体空调的,标准酌减 0.02 元计费。

  精选范本

   项目

  类别

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  公灯

  景观灯、节日彩灯、 大堂吊灯等

  及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等,保持灯具完好,小区内楼道 灯、区间照明灯亮灯率在 98%以上

  保持灯具完好,亮灯率在 98%以上

  二类公共照明 1、多层(小高层):0.01 元 /㎡.月 ①公共电气柜养护:500 元 /月 ②企业管理费和税费:

  500*1.1565/50000=0.012 元/㎡.月

  .

  备注

  二类 公共电气柜

  2、高 层:0.02 元/㎡.月 ①公共电气柜养护:1000 每日一次巡查室内、室外公共电气柜,每月一次保养室内、室外公 元/月 共电气柜,每年一次电气安全检查,保证电气设备运行安全正常 ② 企 业 管 理 费 和 税 费 :

  1000*1.1565/50000 =0.023 元/㎡.月

  精选范本

   .

  项目

  类别 三类

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  公灯

  景观灯、节日彩灯、 大堂吊灯等 公共电气柜

  及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等,保持灯具完好,小区内楼道 灯、区间照明灯亮灯率在 99%以上

  保持灯具完好,亮灯率在 99%以上

  每日一次巡查室内、室外公共电气柜,每月一次保养室内、室外公 共电气柜,每年一次电气安全检查,保证电气设备运行安全正常

  三类公共照明 1、多层:0.03 元/㎡.月 ①公共电气柜养护:1200 元/月 ②企业管理费和税费:

  1200*1.1765/50000=0.028

  备注

  精选范本

   大堂空调

  项类 目别

  内容

  .

  元/㎡.月(含 12%的企业管 理费和税费)

  2、小高层:0.03 元/㎡.月

  ①公共电气柜养护:1400

  元/月

  ②企业管理费和税费:

  1400*1.1765/50000=0.033

  大堂分体空调使用期间每月清洗一次,每年检查、保养两次,保证 元/㎡.月(含 12%的企业管

  其正常使用

  理费和税费)

  3、高层:0.04 元/㎡.月 ①公共电气柜养护:1500 元/月 ②企业管理费和税费:

  1500*1.1765/50000=0.035 元/㎡.月(含 12%的企业管 理费和税费)

  运行、保养、维修服务要求

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  收费标准

  备注

  精选范本

   .

  1、消防泵每月启动一次并作记录,每年保养一次,

  1、消防系统成本

  保证其运行正常

  一类消防系统:0.02 元/㎡.月

  构成:

  一类

  消防设施、设 备

  2、消防栓每月巡检一次,消防栓箱内各种配件完好 ①运行维护费 800 元/月

  3、每半年检查一次消防水带,阀杆处加注润滑油等, ②检测费:1800 元/12=150 元/月

  保持消防器材能随时有效使用

  合计:(800+150)*1.1565/50000=0.022 元/㎡.月(含企

  ①消防设施、器 材保养。

  ②消防设施年安

  4、按需配备灭火器,每月检查一次灭火器,临近失 业管理费和税费)

  全检测。

  效立即更新或充压

  消

  防

  1、消防泵每月启动一次并作记录,每年保养一次,

  系

  保证其运行正常

  统

  2、消防栓每月巡查一次,消防栓箱内各种配件完好 二类消防系统:0.04 元/㎡.月

  3、每天检查火警功能、报警功能是否正常

  消防设施、设 4、每年试验一次探测器,并对全部控制装置进行一 ①运行维护费 1500 元/月

  二类 备

  次试验,火灾探测器投入运行两年后,应每隔三 ②检测费:2400 元/12=200 元/月

  ③灭火器更换 (首次配备不计 入本费用中)。

  2、地下车库或其 它非共用部位设 置的消防报警装 置维修养护费用

  年全部清洗一次,不合格的应当调换

  合计:(1500+200)*1.1565/50000=0.039 元/㎡.月(含 未 计 入 此 费 用

  5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并 企业管理费和税费)

  中,在车位管理

  作一次放水检查

  费中列支。

  6、每月检查一次灭火器,临近失效立即更新或充压

  避雷系统成本构

  避

  成:①避雷系统

  雷 系

  避雷设施

  每年两次检查避雷装置,18 层以上的楼宇每年应测试 一次,保证其性能符合国家相关标准

  避雷系统:0.01 元/㎡.月(含企业管理费和税费)

  保养。②避雷系 统年安全检测

  统

  费。

  精选范本

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

   .

  项目 类别

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  弱电 系统

  一类 二类

  电子防盗门

  每月定期保养,保持电子防盗门使用正常

  一类弱电系统:0.02 元/㎡. 月 (含企业管理费和税费)

  楼 宇 对 讲 系 统 不定期进行调试与保养,保证其24小时运行正常,对讲主机选呼功能正常,

  (可视)

  且选呼后的对讲(可视)功能正常,语音(图像)清晰,对讲分机开锁功能、 门体的闭门器自动闭门功能正常

  住户报警 周界报警 监视系统

  不定期进行调试与保养,保证其24小时运行正常,中心报警控制主机应能 准确显示报警或故障发生的信息,并同时发出声光报警信号

  24小时设防并正常运行,不定期进行调试与保养,保证该系统的警戒线封 闭、无盲区和死角,保证中心控制室能通过显示屏、报警控制器或电子地图 准确地识别报警区域,收到警情时,能同时发出声光报警信号

  不定期进行调试与保养,保证各项监控设备24小时正常运行,能清楚显示 出入人员的面部特征和车辆的车牌号,录像功能正常

  二类弱电系统:0.05 元/㎡. 月 测算标准:0.03*1.1565=0.05 元/㎡.月(含企业管理费和税 费)

  电子防盗门成 本构成:

  ①系统运行。

  ②日常维护。

  保;(不包括用 户室内话机)。

  楼宇对讲系统 成本构成:

  ①系统运行。

  ②日常维护保 养。

  ③每减少一 项,费用减少 0.01 元。

  电子巡更

  根据需要设定巡更路线、时间,不定期地进行调试与保养,保证其正常运行, 保持巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能 正常,巡更违规记录提示功能正常

  精选范本

   项目

  升降 系统

  内容 电梯

  .

  共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与收费标准

  运行、保养、维修服务要求

  收费标准

  备注

  1、保证电梯 24 小时运行,轿厢内按钮、灯具等配件保持完好,轿 厢整洁

  2、委托专业维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有 有效的《安全使用许可证》;物业公司应有专人对电梯保养进行 监督,并对电梯运行进行管理

  3、电梯发生一般故障的,专业维修人员两小时内到达现场修理;发 生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员须在五分钟内到现 场应急处理,专业技术人员须在半小时内到现场进行救助

  升降系统:

  1、电梯运行费用包括:

  1、小高层:0.04 元/㎡.月

  ①日常运行维护

  (按照 10 台,每台 15KW) ①日常运行维护费和保险:

  100×10=1000/月

  ②电梯年安全检测(按 8 折计算)。

  ③保险费用:

  (不含电梯运行电耗、电

  ②按照 12 层,国产电梯年检费:

  梯每月定期常规专业保养

  950 台/年*10/12*0.8=634 元/月 费用)。

  合计:①+ ②

  2、标准是以 5 万平方米小

  1634*1.1565/50000=0.038 元/ 区设置 10 台电梯测算,不 ㎡.月(含企业管理费和税费)。

  足或超过费用应相应增加

  或减少。

  2、高层:0.04 元/㎡.月 (按照 8 台,每台 18KW) ①日常运行维护费和保险:

  150×8=1200/月 ②按照 30 层,国产电梯年检费:

  950 台/年*8/12*0.8=507 元/月 合计:①+② 1707*1.1565/50000=0.039 元/ ㎡.月(含企业管理费和税费)

  精选范本

   .

  内容

  运行、保养、维修服务要求

  水景(动力)

  1、每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施,损坏部位及时修复 保证其正常运行

  2、重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查,保证节日期间各项设 施运行正常

  备注:1、如无相应设施设备的,不得计收该项费用。电梯实际运行电费按居住面积分摊。

  2、消防、避雷、电梯等专用设备的养护标准如与专业标准有不相一致的地方,以专业标准为准。

  3、住宅区内的设备应建立设备台帐,并有保养、维修记录。

  4、按有关规定属建设单位负责保养(修)设施(备)费用由建设单位承担。

  5、每一类的服务内容与要求应高于并包含低一类服务内容与要求(一类除外)。

  收费标准 按实分摊

  备注

  水景费用分摊公式:[电价 ×水泵总功率(KW)×运行 时间(小时)+水价×耗水 量 + 设 备 保 养 费 ]÷ 可 分 摊 建筑面积

  精选范本

   .

  测算说明:

  一、人工费说明:

  1、 最低工资标准和社会平均工资标准按厦门 2007 年标准计算。若 2008 年公布新标准则应当按照新标准计算;

  2、 根据国家劳动保障部“关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知”,每年工作时间是 250(365-11-52*2)天,每个岗位员工的全年工作时间

  是 2000(250*8)小时,因为物业服务每年 365 天不间断,故实际工作时间是 2920(365*8)小时,要安排员工按照制度工作时间工作,每个岗位就必 须按 1.46 人设置,即 2920÷2000=1.46,若不增加人员,则必须增加 0.46 人的加班工资;月薪的计算天数为 21.75 天,每年 11 天法定节假日的加班 工资即为:岗位月工资÷21.75×3×11;

  3、 社保福利费用 39.3%的具体标准是:社保 14%;医保 8%;失业 2%;工伤 1%;住房公积金 10%;工会经费 2%;教育附加费 1.5%;计划生育保险 0.8%;还 有残疾人社会基金费没有计算;

  4、 房屋设施设备的机电维护人员统一设置测算,部分类别和设备种类分别计算。

  二、企业管理费和税费在每一个服务项目费用中分别计算;企业管理费:一级标准按 5%,二级标准按 8%,三级标准按 10%,四级标准按 12%,五级标准按 15%;公共部位,三类按 12%计。

  三、房屋共用部位和设备设施的维修费用只计算小额维修费,小额维修费适用于照明、公共设施设备的小额配件或材料费。在因各个物业项目的差别很大, 因此根据国家发改委和建设部 2007 年 9 月 10 日制定的《物业服务定价成本监审办法》第九条规定,物业共用部位和设备设施日常运行维护费用不包 括应当由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。

  四、综合性小区(多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼、商场等不同物业类型中至少具备两种以上类型的)或设施设备比较复杂的小区可根据实际情况上 浮;设施设备比较简单的可根据实际情况适当下浮;上下浮动的最高比例为 15%。

  五、本标准不含公摊水电费。公摊水电费按现有办法执行。

  精选范本

   .

  厦门市住宅物业服务等级标准及收费指导价汇总表

  服务 基础服务 清洁卫生 秩序维护 绿化养护 等级 元/㎡.月 元/㎡.月 元/㎡.月 元/㎡.年 类别

  (含水费)

  一级 0.20

  0.13

  0.24

  一类

  二级 0.32

  0.20

  0.38

  二类

  三级 0.40

  0.25

  0.48

  三类

  四级 0.48

  0.30

  0.58

  共用部位、共用设施设备运行维护费 元/㎡.月

  共用部位 供水系统

  多层 0.186 0.01

  小、高 0.37

  0.56

  小高 0.03

  高层 0.02

  0.77

  排水 系统

  0.01

  公共照明 消防系统 弱电系统 升降系统

  (电梯)

  多、小 0.01 0.02

  0.02

  高层 0.02

  多、小 0.01 0.04

  0.05

  小高 0.04

  高层 0.02

  高层 0.04

  多、小 0.03

  高层 0.04

  避雷 设施

  0.01

  五级 0.60

  0.38

  0.72

  8.5

  注:经业主大会同意,获得市级示范项目的可在原收费标准的基础上上浮 3%;获得省级示范项目的可在原收费标准的基础上上浮 5%;获得国家级示范项

  精选范本

   .

  目的可在原收费标准的基础上上浮 8%;若示范项目未通过相关主管部门复审的,可取消上浮,按原收费标准执行。

  精选范本

  

篇七:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  家庭教育示范基地申报精品名师资料

  附件 2

  德州市家庭教育示范基地申报表

  单位名称(盖章):。。

  通讯地址:。。。

  负责

  职

  手

  。。

  。。

  人

  务

  机

  联系

  职

  手

  。。

  。。

  人

  务

  机

  。。

  。。

  邮 。。

  编

  电子 邮件

  。。

  电子 邮件

  。。

  1/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  示范基础、条件、优势(1000 字以内):

  一、建立队伍,提供家庭教育的切实保障 领导重视,健全组织,学校成立了由校长负责的领导小

  组,培训内容上狠抓时间落实、内容落实、人员落实、地点 落实,运用专题讲座、经验交流等多种形式,开展家庭教育 工作。

  二、多措并举,营造家庭教育浓厚氛围 严格落实规章制度,将家校合作工作列入学校对教师工 作考核的一项内容,对班主任家访、召开家长座谈会情况进 行回访检查,使工作落到实处。

  开展多种形式的宣传活动,通过发放告学生家长书、家教知 识进千家等互动活动,吸引广大家庭参与。建立家校沟通信 息平台,创建家教咨询室,开通咨询热线,提供咨询服务, 营造了浓郁的家教氛围。

  2/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  家庭教育工作经验总结(2000 字以内,可加附页):

  1.工作概要:

  一、落实“三个到位”,注重实效。

  我们开展的每一项活动,我们都力求做到“三个到位”:

  一是认识到位。

  通过组织观看视频、宣传典型课例、 培训会、学习会,从领导到教师,充分认识家庭教育的重要 性,充分认识家庭教育和学校教育有效结合的必要性。

  二是组织到位。我校定期举办家庭教育活动,之前精心 筹备,开展的时候有条不紊,之后及时总结反思,同时做到 目标明确,责任到人;

  三是措施到位。为了将每次活动要求都落到实处,收到 预期效果。每次活动,学校都会提出明确的要求,对活动的 开展情况,进行督促和指导,并列入班级和班主任考核。

  二、以开好家长会为突破口,架起家校联系的桥梁。

  家 长 会 的 组 织 ,我 们 注 重 抓 好 三 个 方 面 :精 心 准 备 、

  讲究方法、筛选内容。

  要想家长会达到较好效果,就必须会前做好准备,

  包 括 开 会 的 时 间 、程 序 、人 员 的 安 排 ,各 种 材 料 的 选 择 和修订,对于班级及其每个学生的情况整理等等。

  3/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  三、组建家委会,团结教育的同盟军。

  家庭和学校在孩子的教育目标上是一致的,家长和老师 是教育子女成功道路上的同盟军。

  家委会怎么组建,吸收什么样的人,怎么运转,是让家 委会发挥最大效能的前提和重要保障。

  1、 明确家委会性质和成员条件。

  家长委员会作为由学生家长自愿组成的家长参与学校教 育的组织,家长是学校教育的知情者、建议者、协同者、参 与者、监督者和同盟者。

  2、严格执行选拔程序。

  家委会成员的选拔,必须经过申请-座谈-调查-初步确定 -上报-复审-确定的程序进行,确保选出符合条件,尽职尽 责的家委会成员。

  以此为基础,各年级有年级主任负责,学校有主管德育 的副校长负责,甄别和筛选优秀的成员,吸收为年级和学校 家委会成员。

  3、组织活动,让家委会成员积极参与。

  家委会,刚刚建立,我们正尝试着,更多的让他们参与 进来。期中考试,召开家长会前,我们先邀请家委会成员和 班主任、任课教师一道,研究家长会的筹备工作,听取他们

  4/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  的意见和建议,并安排经验丰富的家委会成员做家教讲座, 同其他家长一起分享教育经验。

  春运会上,我们特意通过自愿报名的方式,筛选那些热 心班级工作,孩子昂扬上进,富有较为成功育子经验的家长 都现场观看开幕式,维持观众秩序,为运动员加油鼓劲等。

  通过家长参与活动,增进了家校的互相了解,提高了家 长的教育水平,也促进了学校各项工作的开展。

  四、拓宽家校沟通渠道,让沟通更加有效。

  我们的家校联系的方式还有打电话、实地家访、面对面 交谈、QQ 家长群、微信群的使用等。只有有效的家校沟通, 才能拉近家庭和学校的距离,极大地方便家长、老师之间的 交流,及时准确地把握孩子成长的脉膊,渐渐形成了一股强 有力的教育合力。

  5/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  2.特色案例:

  通过以下四招,让家长自愿到校参加家长会,接受

  家庭教育指导:

  1、解 除 后 顾 之 忧 :开 会 时 ,我 会 按 客 观 的 、合 理 的 标 准 来 评 价 每 个 学 生 ,决 不 会 出 现 批 谁 、训 谁 ,让 谁 下 不来台的情况。

  2、上 纲 上 线 :既 然 是 了 解 自 己 孩 子 的 成 长 情 况 ,每 个 有 责 任 心 的 家 长 都 应 该 来 ,也 必 须 来 。不 然 ,那 就 是 对 自 己 的 孩 子 不 闻 不 问 ,没 有 起 码 的 责 任 心 。老 师 表 示 失望。

  3、不留退路:当天到不了的,之后必须补上。

  4、讲 究 方 法 :开 家 长 会 时 ,学 生 坐 在 家 长 旁 边 ,与 家 长 一 同 参 加 。这 样 ,既 能 使 学 生 懂 得 家 长 的 迫 切 期 望 、 老师的良苦用心,还能促使学生必须让家长来,不然, 他旁边的位子就是空的。

  县(市、区)教

  (

  育行政部门县 (市、区)妇联

  公章)

  推荐意见

  年月 日

  6/7

   家庭教育示范基地申报精品名师资料

  备注

  7/7

  

篇八:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  冬季雨雪天气行车注意事项

  一、做好出行前的准备 1、增强冬季行车安全意识 冬季霜多、雾多、雨雪多、气温低,环境复杂,对行车安全有较 大影响。驾驶人员应提高对冬季安全驾驶的认识,加强冬季驾驶的知 识和技能的学习,做到防冻、防滑、防事故,掌握处理冬季驾驶过程 中常见问题的方法。切忌在冬季仍以其他季节的驾驶习惯行车。

  2、车辆换季保养 要做好车辆的换季保养工作,对车辆制动、转向、行驶系及气 路管道、水路管道、油路管道等各部件进行全面检查保养,为车辆装

  备必要的防冻装置,按规定添加机油、齿轮油。

  (1)防冻液。车辆在日常维护过程中,有可能在防冻液中加入过 普通水,则必须更换防冻液。冷却液不足的要补足,否则会使发动机 水温过高,导致发动机机件的损坏。更换防冻液要严格按产品使用方 法操作,关键是要注意尽可能地放干净水,尽可能地排完气,不要产 生“气阻”,要尽可能地加足,待发动车辆运转一会后观察情况,适

  量补足。要做到勤检查,勤补充。

  (2)蓄电池保暖及充电。汽车的蓄电池多为铅酸电池,在严寒的 环境里往往会因受冻而降低功效,可采取适当措施为蓄电池保暖和充

  电。

  (3)注意检查轮胎。冬季气温寒冷,橡胶在低温环境里相对变 硬、变脆,因此气压是否合适直接影响轮胎寿命和行车安全。气压过

   低,会使轮胎壁折曲度增大,加上低温很容易使胎壁橡胶发生断裂;

  气压过高会使轮胎抓地力降低。要注意检查各个轮胎的充气是否均

  衡。也可以考虑在冬季将车辆轮胎更换为冬季轮胎。

  (4)冰雪天气安装防滑链。冰雪天气,应在出行之前安好防滑链, 不要在遇到冰雪路面之后再安装,因为临时停车安装防滑链比提前安 装麻烦,也不利于安全。安装、拆卸前要将车辆停放在安全地带。如 在繁忙的路上,需要设置必要的交通警示标志。安装防滑链后,行驶 速度一般不要超过 smarttags" />50Km/小时,并注意尽可能避免

  突然加速或减速。并可考虑携带铁锹、铁镐等防滑工具。

  3、多给车辆做冬季“体检”

  冬季行车对车辆零件的损耗较多,应当经常对车辆的安全装置进行 检查,如转向、制动、灯光、喇叭、雨刮器等关键部位,从而消除安

  全隐患。着重以下几个方面检查:

  (1)检查燃料、发动机润滑油、制动液等液体情况;

  (2)检查所有的车灯,包括照明和信号装置;

  (3)检查轮胎气压是否正常,胎冠有没有破损;

  (4)检查发动机软管是否有破裂或者渗漏现象;

  (5)检查风扇皮带有无损伤,松紧程度是否合适。

  (6)检查有否安装防滑链,也可携带铁锹、铁镐等防滑工具。

  4、及时了解路况信息 驾车出行前,提前通过电视、广播等方式掌握路况信息,提前作

  好应对准备。

   二、恶劣天气条件下安全注意事项 1、冰雪道路行车谨慎最重要

  机动车在冰雪路上行驶,由于冰雪路附着力小,车轮容易产生打 滑、侧滑、空转、方向失控、制动距离增大,容易发生交通事故。雪 天行车,首要是慢,其次是和前车保持足够的距离,行驶中注意前方 和三个后视镜,并注意左右两侧的车辆。再有要提前刹车,如果速度 较高或需要尽快刹车,可以直接减档并刹车。冰雪天气行车应注意以

  下事项:

  (1)在雪地行车中,积雪覆盖的道路,有时沟壑被积雪掩盖,道 路的轮廓难以辨别,行车时应根据道路两旁的树木、电杆等参照物判 断行驶路线,低速行驶;有车辙的路段应循车辙行驶,不可急转转向

  盘,以防车辆侧滑偏出道路。

  (2)平稳驾驶。为了防止驱动车轮滑转,机动车驾驶人可使用比 平时高一级的挡位起步。起步时,要尽量平稳地松抬离合器(手动变 速),或缓踏加速踏板(无级变速),缓慢起步,防止起步过急时车 轮滑转或侧滑。行驶过程中,机动车驾驶人要保持低速、匀速行驶, 缓转转向盘,轻踏缓抬加速踏板,以免驱动轮产生侧滑。转弯前要适 当减低车速,适当增大转弯半径(俗称“转大弯”),以防离心力增

  大引起侧滑。不得空挡滑行。

  (3)超、会车应选择比较安全的地段靠右侧慢行,适当增大两车 的横向间距,且与路边保持一定距离,必要时,可在较宽的地段停车 让行。跟车行驶应与前车保持较大的纵向距离,一般为正常道路条件

   的 1.5~3 倍;遇前车放慢速度,后车需要减速时,可采用间歇缓踏 制动踏板,同时使用驻车制动器的方法,切忌将行车制动器一脚踏到 底,或者急拉驻车制动器。在结冰的道路上会车时,应提前减速,稳 住转向盘,适当增大两车的横向间距,且与路边保持一定距离,必要 时,可在较宽的地段停车让行。山区冰雪道路上行车,发现前车正在 爬坡时,后车应选择适当地点停车,等前车通过后再爬坡;在山区低

  等级冰雪道路遇坡道时,上坡车应当让下坡车先行。

  (4)减速应利用发动机的制动作用降低车速,不得使用紧急制动, 也不能采取急转向的方法躲避,以免发生侧滑或转向失控。行车中车 辆发生侧滑时,应立即缓慢、适当地向后轮侧滑的一方转动转向盘, 可连续数次回转转向盘,以便调整车身。冰雪雨路面附着系数低,为 防止制动不当造成侧滑或甩尾,无论汽车是否安装有制动防抱死装置 (ABS),制动时都要握稳转向盘,尽量保持直线行驶时制动,并轻

  踏制动踏板,避免紧急制动。

  (5)由于冰雪路跟车纵向安全距离是干燥路面上的 3 倍,跟车行 驶应与前车保持较大的纵向距离,一般为正常道路条件的 1.5~3 倍;

  遇有前车放慢速度,后车需要减速时,采用间歇缓踏制动踏板附以驻 车制动器的方法,切忌将行车制动器一脚踏到底或使用驻车制动器过

  急过猛。

  2、雾天行车要提前做好警示 雾天在公路上行驶时,由于能见度降低,突然停车或突然加速都 很危险,往往会引发群车追尾的重大交通事故。雾天行车,应及时打

   开防雾灯和近光灯,降低速度,严格遵守靠右侧通行、各行其道的原 则,车辆之间及行人之间都要保持充分的安全距离,尤其是通过村庄、 路口、车站及行驶于山路转弯处时,应仔细观察周围情况,适时鸣喇 叭,以引起行人和车辆注意,做好避让停车的准备,以免发生碰撞和 刮擦。雾天能见度在 30m 以内时,车速不得超过 20km/h;浓雾能 见度减至 5m 以内时,应及时靠边选择安全地点停车,并打开小灯、 尾灯或示宽灯,待浓雾散后再继续行驶。当遇到高速公路起雾时,应 及时打开防雾灯和近光灯,降低速度。如果能见度过低时,应暂时驶 离高速公路,将车停到附近的服务区。不能驶离高速公路时,应选择 紧急停车带或路肩停车,并按规定开启危险报警闪光灯和放置停车警

  告装置。

  3、雨天行车要保持足够安全距离 注意观察雨中的行人和骑车者,由于行人头戴雨帽,致使视线、 听觉都受到限制,要预防其突然转向或滑倒。遇到大暴雨或特大暴雨, 刮水器的作用不能满足能见度要求时,不要冒险行驶,应选择安全地 点停车,并打开示宽灯,待雨小或雨停时再继续行驶。雨中跟车、超 车、会车时,与车辆及道路边缘适当加大安全距离。久雨天气或大雨 中行车,要防范路基出现疏松、坍塌等情况,尽量选择道路中间坚实 的路面行驶。行车过程中遇到积水路面时首先要观察。一是观察水的 深度,漫过车轴就不宜继续行驶。在入漫水区前,要注意与前面车辆 保持较大车距,对不熟悉的路面,沿着前车走过的路线行驶,以免水 中遇到障碍。入水要使用低速挡,平稳供油,用较慢的速度匀速前进,

   在水中不要停车。车辆行驶出漫水路面后,不能马上高速行驶,要在 行驶中多次踩试刹车,走走停停,通过磨擦使刹车片干燥,确认刹车

  有效后方可正常行驶。

  三、行车安全注意事项

  1、冬季更加注重防范疲劳驾驶 冬季,车内使用空调保温,长时驾驶时,驾驶人易产生疲劳。

  疲劳导致驾驶人的判断能力下降、反应迟钝,增加操作失误,导致换 档不及时、不准确,有的甚至出现短时间睡眠现象,失去对车辆的控 制能力。如果仍勉强驾驶车辆,则可能发生交通事故。因此,驾驶人 感到疲劳时就应及时驶离道路,停到安全地带休息,减轻疲劳后再继 续驾驶车辆。解除驾驶疲劳的方法有多种多样,如休息或小睡,用清 凉空气或冷水刺激面部,喝一杯热茶或热咖啡,吃或喝一些酸或辣的 刺激食物,到驾驶室外活动肢体,收听轻音乐,做弯腰动作、深呼吸, 用双手以适当的力度拍打头部等。但这些方法只能是暂时缓解疲劳, 并不能从根本上解除疲劳。睡眠是缓解疲劳最可靠、最有效的方法。

  防止疲劳驾驶的几点建议:

  (1)出行之前要有充足的睡眠;

  (2)不要服用使您困倦的任何药物;

  (3)驾驶车辆每 3-4 小时至少停车休息 20 分钟;

  (4)行车中保持驾驶室空气畅通、温度和湿度适宜,减少噪声干

  扰。

   (5)感到疲劳时应及时驶离道路,停到安全地带休息,减轻疲劳 后再继续驾驶车辆,并尽量不在深夜 2、切勿酒后驾驶

  春节期间走亲访友,难免会喝酒助兴,但是饮酒后千万不可驾驶 机动车辆。饮酒后,人的血液中酒精浓度会增高,从而出现中枢神经 被麻痹,理性、自制力降低,视力下降、视线变窄,注意力不集中、 身体平衡感减弱等状况,导致驾驶人操纵制动、加速、离合器踏板时 反映迟钝、行动迟缓等现象,易引发因转弯不够飞出路外或撞到建筑 物上、无视过路行人将其撞伤、无视交通信号或不注意交叉路口而迎 面相撞、转错转向盘而迎面撞上驶来的车辆等事故。因此,根据我国

  法律、法规的有关规定,严禁酒后驾驶机动车。

  3、超速行驶危害多

  超速行驶时,驾驶人精神紧张,心理和生理能量消耗大,视力 降低、视野变窄、判断能力变差,直接影响驾驶人的操作稳定性,如 遇紧急情况,驾驶人往往措手不及,容易造成碰撞、翻车等交通事故。

  同时,超速行驶车辆发生机械故障的可能性大大增加,如容易造成爆 胎、制动失效等机械故障。大量交通事故证明,行车速度接近交通流 平均速度的车辆发生交通事故的危险性最低,而行车速度比交通流速

  度高得多或低得多的车辆,其发生交通事故的机率会增加。

  4、夜间行车,减速慢行

  夜间即使开着前照灯,可视距离也比白天短得多,遇到危险时, 驾驶人的反应和处置时间相对较短。所以,在夜间行车时,车速更应

   适当放慢,保证车辆的制动距离在前照灯照亮的距离之内,从而能及 时应对危险情况。夜间行车应尽量避免超车,必须超车时,跟近前车 后,连续变换前照灯远光、近光,在判定前车已让路允许超越的情况

  下方可超越。夜间行车需注意以下几点:

  (1)行车要适当降低车速。

  (2)夜间行车要注意休息,切勿强忍睡意行车。

  (3)驾驶人集中精神,仔细观察前方车辆的尾灯,保持与前方车 辆差不多的行驶速度,保证足够的行车间距。遇对面有车时,应变换 灯光,使用近灯光或让灯光向下照射。如对面来车灯光刺眼时,应避

  开对面灯光直射,将视线移向右侧路肩,并做停车准备。

  (4)除万不得已,夜间行车应当避免在路肩上停车,如确因故障 抛锚,可将车辆停放到路肩上合适的位置,并在行驶方向的后方 100

  米处设置故障车警告标志,同时开启示宽灯和尾灯。

  (5)夜间行车中,要密切注意路上落物。以避免因发现落物太迟 或根本没有看到导致猛转方向盘,使车辆发生侧滑或撞上其他物体,

  酿成车祸。

  四、行车应急避险措施 1、车辆故障或发生事故怎么办? 驾驶人因事故或车辆故障在高速公路上行走或修车时,极易发生 被撞的事故。因此,当车辆在高速公路上发生事故或出现故障时,应 立即开启危险报警闪光灯,设法把车辆停在路肩、紧急停车带等安全 地段,并设置停车警告标志、打过求救电话、报警;驾乘人员不要留

   在车内或车辆附近逗留,迅速退到护栏以外等安全地带等待救援,尤 其在雾天发生交通事故时,应立即停车,驾乘人员应尽快从右侧车门

  离开车辆,避免发生二次事故。

  2、车辆爆胎怎么办?

  车辆在高速公路上行驶中突然爆胎,尤其是前轮突爆,极有可能 引发车辆失控而倾翻。轮胎突爆时,车身迅速歪斜,转向盘向爆胎侧 急转,此时驾驶员要保持镇静,切不可采取紧急制动,应全力控制住 转向盘,松抬加速踏板,尽量保持车身正直向前,并迅速抢挂低速档, 利用发动机制动使车辆减速。在发动机制动作用尚未控制住车速前, 不要冒险制动停车,以免车辆横甩发生更大的危险。当前轮胎爆裂已 出现转向时,驾驶人不要过度矫正,应在控制住方向的情况下,轻踏

  制动踏板,使车辆缓慢减速。

  3、转向失控怎么办?

  转向机构突然失去控制,致使驾驶人无法掌握行驶方向,后果极 其危险。遇转向失控时,要沉着冷静判明险情程度,尽快减速,在采 取制动措施的同时,注意及时将危险警示信息传递出去,提醒道路上 的其他车辆以及行人注意避让。车速较高时,不可紧急制动降速,否

  则车辆容易发生侧滑,甚至倾翻。

  4、车轮陷入泥坑怎么办?

  一旦发现车轮陷入泥坑,可以将油门缓缓踩下,一旦汽车能前行 或后退,则保持加速踏板位置不变,以低速开出泥泞路段。如果车轮 陷入泥坑后汽车无法前后移动,应下车仔细观察陷车状态,采取相应

   的应急措施。如果车身没有擦地,一般情况下,通过自救,可以将车 驶出泥坑。如果手边有工具的话,可以将车轮前后的泥土铲去,将泥 坑修成缓斜坡状。如果坑里有水,应设法将水除去。这样,汽车就很 容易开出来了。如果手边没有工具,试着往泥坑里填石块、砖头、树 枝等,可以增加车轮与地面的附着力,使汽车开出泥坑。对前置后驱 的汽车,可以尽量使汽车重心后移 增大后轮与地面的附着力,将汽

  车开出泥坑。

  5、请系好安全带 安全带是发生事故时减轻受伤程度的安全防护装置,被誉为“生 命带”。事故发生时,若未系安全带,人体将会与车辆顶棚、前窗玻 璃、转向盘、仪表盘等部位发生猛烈撞击,从而对人体造成严重甚至 致命的伤害。研究表明,使用安全带可使受到伤害的机率降低 50%, 在事故中存活的机会是不系安全带的 2 倍,有效地减少人员伤亡。因 此,驾乘机动车时要系好安全带。

  1、如何保证冰雪路面上平稳起步? 车辆起步时,应注意油门与离合器的配合,以避免车辆前冲、 车轮空转或侧滑,没有防滑链的情况下,可采用比平时高一级的档 位,利用离合器半联动和轻踏油门的办法实现平稳起步。

  2、如何防止车辆侧滑? 车辆在雪中发生侧滑,首先要保持头脑冷静,路面上的雪与轮 胎之间形成“润滑剂”,使汽车的制动性变差,容易产生侧滑。因 此,司机要双手平衡握住方向盘,保持直线和低速行驶(一般情况

   下时速不超过 30 公里),需要转弯时,应当缓踩刹车,以防轮胎 抱死而造成车辆侧滑。如果前轮侧滑,应当将方向朝侧滑的相反方 向纠正;如果是后轮侧滑,要将方向朝侧滑的一侧纠正,切不可打 反方向。

  3、雪天爬坡行车为什么需要带助手和工具?

  雪天坡路行驶,应有助手随行,要备三角木,必要时要在驱动 轮上安装防滑设施,如遇车轮打滑制动停车无效时,助手要立即使 用三角木给车轮“打眼儿”,以达到减速停车的目的。

  4、雪天汽车爬坡为什么要“一气呵成”?

  雪天上坡时,根据坡度使用稍低一级的档位,必须与前车保持 足够的距离,争取“一气呵成”完成爬坡,以免上坡时减速或打滑 而无法顺利到达坡顶。万一爬坡时轮子因地上结冰而打滑,则可在 车轮前后撒些沙子或铺上毛毡,增大摩擦力。必要时,也可用上工 具将地上的硬冰打成一条条横沟,以避免车轮打滑。下坡时,须平 稳地换上一挡,利用低速挡降低车速行驶。

  5、在冰雪路上会车时怎么办?

  首先应提前减速换入低速挡,选择好会车地点,会车时应尽量 少使用脚制动,应利用发动机牵阻作用减慢车速。避免在窄路、窄 桥、上下坡处会车。

  6、冰雪路面遇到紧急情况怎么办?

  可强行减挡,快摘快挂,采用间歇制动的方法减速停车,装有 ABS 的汽车在冰雪路面也应加大安全制动距离,但不会因紧急制动

   出现侧滑现象。

  7、雪天路口行驶应注意什么?

  进入路口前,要提前降低车速,不要与前车跟车过近,转弯时 要提前缓抬油门,适当加大转弯半径,尽量远离骑车人,方向盘不 能急转猛回,避免紧急制动,防止车辆溜滑甩尾而剐碰骑车人和行 人。

  8、发现“雪盲”怎么办?

  雪过天晴,由于光线的反射,行车易使双目眩晕而发生错觉, 因此,驾驶员应戴有色眼镜,以保证驾驶员能够及时发现行车过程 中发生的情况。

  9、“地穿甲”路面上行驶怎么办?

  在冰路上行驶时,由于轮胎附着力的减少,车轮及易发生空转 和侧滑,因此,应低速挡缓慢行驶。提高车速时,不应加速过猛, 不应猛松离合器;减速时,应利用发动机牵阻,尽量少使用脚制动;

  转弯时,要减慢速度,并保持应有的安全距离。

  10、遇到“贼冰”怎么办?

  道路积雪融化后,要特别注意山区公路、建筑物背阴路面和路 边小饭馆门前,往往有零星冰还附在路面上,俗称“贼冰”,走这 样的路段,要提前减速,缓慢通行,切不可疏忽大意,让“贼冰” 酿成车祸。

  11、怎样才能保持良好的“视线”?

  降雪天开车上路除了谨慎驾驶以外,要及时打开雨刷器,天气

   昏暗时还应开启近光灯和防雾灯。如果前挡风玻璃有霜气,最好不 要用手去擦拭,会越擦越花的,您应该打开冷气,并将冷气吹向挡 风玻璃;如果后挡风有霜气,则要打开后挡风玻璃加热气,尽快消 除霜气,以保持行车视线良好。

  12、冰雪天行车为什么要特别注意骑车人?

  骑车人穿着过厚,造成行动不便,影响听力和视觉,对机动车 的喇叭声音判别会降低,加之自行车车胎窄,稳定性差,在冰雪路 面及易造成横滑,所以必须谨慎驾驶。

  13、在雾天行驶时怎么办?

  雾天行驶时必须控制车速,雾气不浓时,须开启防雾灯、尾灯 及示宽灯,能见度小于 30 米时,还应开近光灯和闪光警告灯,严 格遵循右侧通行的原则,在机非混行的路段要鸣笛,引起周围的车 辆和行人的警觉。会车时要鸣笛、变换灯光示意,以免相撞。在封 闭的道路上,一定要适当加大与前车的安全距离,并随时与两侧路 肩、交通标志做参照物。

  14、风沙天应注意什么?

  应当坚持中速行驶,严密注视行人和自行车的动态,勤鸣喇叭, 以引起行人和骑自行车人的注意,并做好随时停车的准备。风沙特 别大时应将车辆停在上风口,车头背向风沙,防止细微沙粒被发动 机吸入气缸而加速机件磨损。

  15、怎样防止挡风玻璃结冰?

  降雪前,要及时给爱车套上防冻罩,如果没有可以在挡风玻璃

   上用不干胶粘贴报纸代替,这样可以有效防止雪片在风挡玻璃上结 冰,出车时摘下即可。如果没有采取防冻措施,造成风挡结冰,切 不可在视线不清时就上路行驶,避免发生意外。

  16、雪天行车突遇事故发生怎么办?

  要踏死刹车,不得松开,掌握好行驶方向,使车轮推动事故物 体移动,以免车轮转动轧过事故物件,造成更大的损失。

  17、怎样防止“瞬间失明”?

  正常的驾驶员出现“瞬间失明”现象非常普遍,驾驶机动车进 入隧道或夜间与对面来车会车之后,与我们刚进电影院看电影的反 映是一样的,突然间出现一片漆黑,什么都看不见,随后慢慢恢复 正常。这就要求驾驶员白天开车接近隧道要打开灯光,夜间会车前 150 米互闭远光灯。

  18、如何防止驾车时打“瞌睡”?

  室内的温度与外界寒冷空气反差过大,导致驾驶员随着驾车时 间、室内温度的变化产生疲倦感,精力不集中,易打瞌睡。主要措 施是控制室内温度,根据着装情况,以不冷为原则。

  冬季车辆保养小常识

  车辆保养一般需要由专业人员来完成,但是作为司机还是应该 掌握一些小常识,对自己的爱车做到心中有数。

  19、雪天为什么要注意观察汽车轮胎的气压?

  夏季轮胎气压高容易爆胎,司机都注意观察轮胎气压,往往忽 视冬季雪后行车的气压问题,由于路面光滑,如果气压高,就会降

   低轮胎与路面的摩擦力,影响刹车距离,所以严格按照厂家规定的 要求检查轮胎压力。

  20、为什么要使用“冬季专用机油”?

  冬季气温低,为防止机油在气温降低时流动性降低或凝住,应 选择多级机油,既机油标号中有 W 的机油,如:15W-40 等机油。

  21、冬天为什么要“边走边预热”?

  冬季汽车冷启动 1-2 分钟后再起步,30 秒内让车慢慢走,30 秒后再加速,既边走边预热,这样对车的磨损最小,不过前提是汽 车使用的机油在低温时流动性较好,并根据具体气温变化调整预热 时间。注意冷车怠速过高,会造成缸筒的快速磨损。

  22、为什么要检查齿轮油?

  一般标准是在行车后热车时,打开检查孔后进行检查,检查质 量的简单办法也是往报纸上滴油滴,观察渗痕。如果有锯齿痕,说 明已变质或有水渗入,应该换掉。油滴在阳光下,如果有很多闪闪 的亮点,说明油内含很多金属油沫,这时应该换新油。

  23、防冻液为什么检查“冰度”?

  一般储液罐上有液位刻度线,在刻度之内为正常,其次检查冰 度。检查冰度需要用专用的比重计测量,北京地区选择低于负 25 摄氏度即可。

  24、什么情况下属电瓶亏电?

  新式电瓶的液面高度在电瓶壳上有标线,绿色为正常,黄色为 亏电,如果没有标记,则可以在加注口上检查。液面应该超过极板

   10mm,寒冷季节严重亏电的电瓶,容易被冻裂。

  25、冬季为什么要及时检查调整车轮的“前束”?

  车辆前轮前束值的正确与否,直接影响到安全。特别是在冰雪 路上行驶时,路感微弱,转向不易控制。每一个车型都有它的要求 值,调整结果要在数值内。

  26、为什么要换“三滤”?

  汽油滤芯、机油滤芯、空气滤芯简称为“三滤”,这些都是一 次性用品,在换季保养时,一般都换新品。汽油滤芯主要是过滤汽 油中的杂质和水分,空气滤芯主要过滤空气中的粉尘和异物,机油 滤芯主要过滤机油在润滑中带出的齿轮(屑),保持机油的最佳润 滑度。因此,“三滤”是发动机的保护屏障,如果滤不干净,就会 加速发动机的磨损,甚至使发动机工作时出现发抖现象,直接影响 发动机动力。所以一定要使用专项的合格制动,不可用代替品,以 免带来不必要的麻烦。

  27、为什么要在冬季偶尔打开“冷风空调?”

  冬天开空调实际上是为了让空调压缩机运转一下,使空调内的 润滑油对空调各个部件进行润滑,防止部件老化、机油变质。冬天 每个月开一分钟空调是很有必要的。

  28、磨合期汽车的速度多少比较好?

  一般生产汽车的厂家标注为不超过最高时速的三分之二为磨 合期最高时速,但事实上以发动机转速来控制发动机的磨合更为合 适一些,一般汽车磨合最高转速不要超过 2000-3000 转,柴油机

   1000-1500 转,转速太高发动机负荷增加,对发动机损伤很大。

  29、发现发动机“柔”怎么办?

  中低挡次液压制动车型,如果感觉到早上刚一出车时,制动较 “柔”,观察制动液又比较稠,这时应该用车用酒精洗整个制动系 统,然后换用本车型规定的专用制冻液。进口的高级轿车原件内使 用的液压油保险系数高,一般不会出问题,不宜过早换掉。

  30、制动液多长时间需要更换?

  正常行驶 5 万公里或制动液连续使用超过 2 年,制动液很可能 由于长时间使用而变质,应选择平衡回流沸点在 205 度以上的制动 液,并符合 GB10830-98 标准的 JG3 或 JG4 型汽车制动液。

  31、中控锁被冻住怎么办?

  冬季雪后,由于车辆的密封条逐渐老化,融化后的雪水直接流 入锁孔,将锁芯冻住。将除锈剂喷入锁孔,过一段时间即可解决。

  为预防锁芯冻住,要求技师用塑料膜包装起来,防止以后进水。

  遇险急救小常识

  道路情况千变万化,在行车中一旦出现意外情况,在第一时间 实施自救是最有效的办法。下面向您介绍几种突发情况下的应对小 技巧。

  32、车辆突然落水怎么办?

  无论是冰面还是水面,车辆落水后,驾驶室里的人一定要镇静, 积极想对策,要先深呼吸再开车窗。汽车翻进河里,若水较浅,不 能淹没全车时,待汽车稳定以后,再设法从安全的出处离开车辆。

   若水较深,先不要急于打开车门和车窗玻璃,因为这时是难以打开 的,此时,车厢内的氧气可供司机和乘客维持 5-10 分钟,首先要 使头部保持在水上面,在深吸一口气的同时,迅速用力推开车门或 玻璃,及时浮出水面。

  33、意外失火怎么办?

  破窗脱身打滚灭火。行车途中汽车突然起火,驾驶员应当立即 熄火,切断油路和电源,关闭百叶窗和点火开关后,立即设法组织 车内人员离开车体;若因车辆的碰撞变形、车门无法打开时,可从 前后挡风玻璃或车窗处脱身。当人身已经着火时,应采取向水源处 滚动的姿势,边滚动边脱去身上的衣服,注意保护好露在外面的皮 肤和头发,不要张嘴深呼吸和高声呼喊,以免烟火灼伤上呼吸道。

  34、车辆翻车了怎么办?

  脚勾踏板随车翻转。当司机感到车辆不可避免地要倾翻时,应 紧紧抓住方向盘,两脚勾住踏板,使身体固定随车体旋转。车内乘 客应迅速趴到座椅上,抓住车内的固定物,使身体夹在座椅中稳住 身体,避免身体在车内滚动而受伤。翻车时,不可顺着翻车的方向 跳出车外,而应双手抱头顺势向惯性的方向滚动或跑开一段距离, 避免遭受二次损伤。

  35、车辆迎面碰撞怎么办?

  车辆迎面碰撞,受到致命危险的主要是司机。一旦遇有由此类 情况,当迎面碰撞的主要方位不在司机一侧时,司机应手臂紧握方 向盘,两腿向前踏直,身体后倾,保持身体平衡,以免在车辆碰撞

   的一瞬间,头部撞到挡风玻璃上而受伤,如果迎面碰撞的主要方位 在临近驾驶员座位或撞击力度大时,驾驶员应迅速躲离方向盘,将 两脚抬起,以免受到挤压而受伤。

  36、车辆陷入泥坑怎么办?

  雨雪天或在乡间小路上行驶时,经常遇到车轮陷入泥坑的情 况。一旦发生这种情况,可以挂上一挡或倒挡,试探性的缓踩油门, 当汽车能前行或者后退时,要保持加速踏板位置不变,低速开出泥 泞路段。如果汽车前后无法移动,可以在驱动轮前后垫石块、砖头、 木板或树枝等,以增加车轮与地面的附着力,使汽车平稳开出泥坑。

  不要猛踩大油门,否则车轮会越陷越深,难以自拔。

  

篇九:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案

  为切实做好农村金融支付服务全面推进乡村振兴近年来中国人民银行广州分行以下简称人行广州分行指导中国银联广东分公司以下简称广东银联广东省银行业金融机构以下简称银行及非银行支付机构以下简称支付机构在全国率先启动广东省移动支付示范镇以下简称示范镇建设有力发挥乡镇上连县下连村的纽带作用加速推进基层移动支付应用乡镇全覆盖深入改善农村支付服务环境有力提升农民群众金融服务的获得感幸福感及安全感

  【“支付为民”地市行】“粤”支付领跑乡村振兴迈入便民新赛道

  中国人民银行广州分行党委委员、副行长陈玉海 接受《金卡生活》杂志独家专访 特 别 致 谢 |中 国 人 民 银 行 广 州 分 行 支 付 结 算 处 中国银联广东分公司总经理 钟玮 作 者 |钟 立 群 策 划 |《 金 卡 生 活 》 编 辑 部 业 务 支 持 |中 国 银 联 受 理 市 场 部 中 国 银 联 广 东 分 公 司 插 图 |蔡 鸿 君 责 任 编 辑 |王 孔 平 杨 琪

   2月22日,《中共中央国务院关于做好2022年全面推进乡村振兴重点工作的通知》(2022年《中央一号文件 》)发布,强调要稳住农业基本盘、做好“三农”工作,接续全面推进乡村振兴,确保农业稳产增产、农民稳步 增收、农村稳定安宁。2022年《中央一号文件》首次将“强化乡村振兴金融服务”单列,金融服务在乡村振兴 领域的重要性被提到了一个新的高度。

  为切实做好农村金融支付服务、全面推进乡村振兴,近年来,中国人民银行广州分行(以下简称人行广州分 行)指导中国银联广东分公司(以下简称广东银联)、广东省银行业金融机构(以下简称银行)及非银行支 付机构(以下简称支付机构)在全国率先启动广东省移动支付示范镇(以下简称示范镇)建设,有力发挥乡 镇“上连县、下连村”的纽带作用,加速推进基层移动支付应用乡镇全覆盖,深入改善农村支付服务环境,有力 提升农民群众金融服务的获得感、幸福感及安全感。截至2021年末,广东省共建成示范镇200个,打造精品 示范镇10个。在科技创新和市场需求的双驱动下,人行广州分行正以示范镇建设为抓手,聚焦“三农”支付服务 需求,高效推动移动支付向农村地区延伸,不断纾解城乡间金融服务“数字鸿沟”,努力打造金融支持全面推进 乡村振兴的“广东模式”。

  风起南粤,本期专题,《金卡生活》走进南粤大地,专访人行广州分行党委委员、副行长陈玉海,为大家讲 述广东是怎样自然而然地永葆“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风,以“粤”支付激活乡村振兴“镇级引擎”,书 写“支付为民”的“春天故事”。

  强 化 “三 高 ”规 划 绘 就 乡 镇 移 动 支 付 全 面 普 及 的 “粤 ”式 蓝 图 人行广州分行党委委员、副行长陈玉海在《关于金融支持乡村全面振兴实施意见》及其配套文件新闻发布会 上表示,乡镇是我国行政区划的基础单元,是发展区域经济、促进乡村振兴、维护社会稳定的前沿,抓好乡 镇移动支付服务便民化,就牵住了农村支付服务环境建设的“牛鼻子”。2020年起,人行广州分行全力搭建政 府、银联、银行、支付机构四方协作平台,健全工作机制,持续做大做强示范镇建设,有效畅通金融服务乡 村振兴“镇级枢纽”。

  2020年5月13日,中国人民银行广州分行党委书记、行长白鹤祥(左四)率队到广东省云浮市罗定市泗纶镇 竹蒸笼基地调研,了解银联产销服务平台助力乡村产业振兴情况。图 片 提 供 |中 国 人 民 银 行 广 州 分 行

   高站位谋划,凝聚建设合力。人行广州分行联合广东省地方金融监督管理局制定《广东省移动支付 示 范 镇 建 设 工 作 方 案 ( 2020-2022年 ) 》 等 文 件 , 逐 年 明 确 建 设 目 标 和 工 作 任 务 , 建 立 健 全 示 范 镇 建设长效机制。陈玉海向《金卡生活》介绍,近年来广东多地政府已在政策、资金等方面给予支持 , 有 效 形 成 了 “政 府 支 持 、 人 行 牵 头 、 支 付 服 务 市 场 主 体 共 同 参 与 ”的 良 好 工 作 局 面 。

  如 , 云 浮 市 将 示范镇建设工作纳入《云浮市关于全面推进乡村振兴 加快农业农村现代化的实施方案》,惠州市 将 示 范 镇 建 设 写 入 乡 村 振 兴 “九 大 攻 坚 ”行 动 , 韶 关 市 移 动 支 付 推 广 应 用 提 案 得 到 人 大 立 项 批 复 并 被 列入政府督办事务,中山市聚合镇街政府服务平台资源多维度开展移动支付宣传推广。

  高 标 准 引 领 , 提 升 建 设 效 率 。

  人 行 广 州 分 行 强 化 统 筹 规 划 , 联 合 广 东 银 联 梳 理 规 范 “报 送 入 库 、 组 织 建 设 、 验 收 申 报 、 复 审 评 估 、 回 头 监 测 ”五 个 流 程 , 并 按 月 跟 踪 监 测 建 设 情 况 , 及 时 总 结 建 设 难 点 , 科 学 、 有 序 地 推 进 示 范 镇 建 设 。

  同 时 , 从 “移 动 支 付 服 务 管 理 能 见 度 、 市 场 使 用 度 、 公 众 认 知 度 、 项 目 创 新 度 ”四 个 维 度 出 发 , 形 成 可 量 化 、 可 评 估 的 示 范 镇 建 设 验 收 标 准 , 引 导 参 与 主 体 对 标 对表加大建设力度,切实做好移动支付受理环境改造、便民场景建设、提高商户留存率和活跃率、 培养农村居民移动支付使用习惯等重点工作,进一步巩固、深化示范镇建设成果。

  高 质 量 督 导 , 压 实 建 设 责 任 。

  人 行 广 州 分 行 查 清 摸 透 广 东 “三 农 ”发 展 需 求 , 认 真 细 化 省 内 各 地 人 民 银行、广东银联、收单机构、发卡机构等的责任与分工,并定期开展通报、表彰,压紧压实示范镇 建设多方职责。同时,坚持目标导向,组织各地人民银行、金融管理部门定期开展对示范镇建设工 作的监测通报和工作督导,准确摸清工作现状和存在困难,及时交流借鉴经验做法,督导进度迟缓 机 构 , 积 极 营 造 “比 、 学 、 赶 、 超 ”的 工 作 氛 围 。

  把 握 “三 点 ”切 入 推 动 农 村 民 生 支 付 便 利 化 水 平 实 现 “粤 ”式 跨 越 2022年《中央一号文件》指出,要大力推进数字乡村建设,以数字技术赋能乡村公用服务,加强农村信息基 础设施建设。陈玉海表示,移动支付突破时空限制,让支付变得更加易得,是新时代推进数字乡村建设的排 头兵。近年来,人行广州分行依托示范镇建设,围绕“智慧交通、智慧生活、智慧医疗、智慧养老”等领域建设 便民支付场景,推动移动支付与各类公共服务平台之间的融合应用,不断提升农村支付服务的覆盖面及可得 性。

  2020年7月13日,中国人民银行广州分行党委委员、副行长陈玉海(前排左二),中国人民银行广州分行支

   付结算处处长陈卫东(前排右一)调研广东省东莞市茶山镇移动支付示范镇建设工作情况。图 片 提 供 | 中 国 人民银行广州分行

  以 夯 实 支 付 基 础 设 施 为 “着 力 点 ”, 提 高 农 村 金 融 服 务 供 给 质 量 。

  人 行 广 州 分 行 把 示 范 镇 建 设 作 为 推 动普惠金融发展和乡村振兴实施的有力抓手,组织广东银联、银行及支付机构因地制宜、精准发力 , 扎 实 开 展 县 域 移 动 支 付 受 理 环 境 升 级 改 造 , 有 效 解 决 农 村 支 付 基 础 设 施 薄 弱 的 问 题 。

  截 至 2021年 末 , 全 省 示 范 镇 内 共 拓 展 商 户 13.34万 户 , 其 中 “一 码 通 用 ”商 户 7.68万 户 , 移 动 支 付 “一 码 通 用 ”改 造 率 高 达 57.55%。

  同 时 , 加 快 对 传 统 银 行 卡 助 农 取 款 点 的 功 能 改 造 , 升 级 示 范 镇 2,669个 助 农 取 款 服 务 点 移 动 支 付 功 能 , 持 续 畅 通 支 农 、 惠 农 、 便 农 的 “支 付 绿 色 通 道 ”, 切 实 提 高 农 村 支 付 服 务 的 可 得 性。

  以 提 高 移 动 支 付 使 用 率 为 “关 键 点 ”, 缩 短 城 乡 金 融 服 务 差 距 。

  人 行 广 州 分 行 组 织 广 东 银 联 、 银 行 及 支 付 机 构 依 托 示 范 镇 的 建 设 , 面 向 农 村 地 区 大 力 推 广 “云 闪 付 ”App、 手 机 银 行 等 移 动 支 付 产 品 , 为 农 民 群 众 提 供 收 付 款 、 转 账 、 账 户 管 理 等 基 础 支 付 服 务 , 深 受 广 大 群 众 欢 迎 。

  2021年 , 全 省 示 范 镇 内 共 拓 展 “云 闪 付 ”注 册 用 户 67.27万 户 ;

  示 范 镇 内 共 发 生 移 动 支 付 交 易 笔 数 1,260.85万 笔 、 金 额 9.32 亿元。同时,人行广州分行坚持以人民为中心的发展思想,充分考虑农村老年人、农民等弱势群体 均 等 化 的 支 付 服 务 需 求 , 联 合 广 东 银 联 推 广 大 字 版 、 简 易 版 的 “云 闪 付 ”App, 并 组 织 广 东 省 农 村 信 用合作社联合社等推出老年关爱版手机银行,并综合开展针对性的宣传引导,有效缩小特殊群体移 动 支 付 服 务 “数 字 鸿 沟 ”。

  以 打 造 乡 镇 支 付 便 民 生 活 圈 为 “突 破 点 ”, 丰 富 移 动 支 付 与 农 村 民 生 场 景 融 合 应 用 。

  通 过 高 标 准 、 高 质 量 推 进 示 范 镇 建 设 , 人 行 广 州 分 行 有 力 推 动 “衣 、 食 、 住 、 行 、 医 、 游 ”等 农 村 重 点 领 域 融 合 应 用 , 有 力 支 持 乡 村 振 兴 和 民 生 改 善 。

  《 金 卡 生 活 》 了 解 到 , 截 至 2021年 末 , 广 东 省 20个 地 市 均 实 现 移 动 支 付 缴 交 电 费 、 有 线 电 视 费 及 话 费 ;

  移 动 支 付 智 慧 公 交 在 全 省 41个 县 域 地 区 投 入 使 用 ;

  惠 州 、 河 源 等 地 市 推 广 “乡 银 保 ”项 目 , 实 现 “足 不 出 村 ”查 看 有 关 医 疗 、 社 保 、 金 融 等 信 息 , 并 可 直 接 缴 纳 、 报 销 医 药 费 用 等 ;

  江 门 、 茂 名 、 汕 头 等 地 市 探 索 “移 动 支 付 +政 务 缴 费 ”模 式 , 搭 建 移 动 支 付 便 民 缴 费 平 台 ;

  汕 尾 、 阳 江 、 梅 州 等 地 市 依 托 示 范 镇 建 设 , 打 造 “移 动 支 付 +旅 游 场 景 ”模 式 , 有 力 支 持 乡 村旅游发展。

  创 新 “移 动 支 付 +N”模 式

  拓 展 农 村 移 动 支 付 增 值 、 增 值 服 务 “粤 ”有 成 效

  党的十九大提出实施乡村振兴战略,加快推进农业农村现代化。2022年《中央一号文件》就“聚焦产业促进乡 村发展”进行了部署,明确要求推进电子商务进乡村,加快实施“互联网+”农产品出村进城工程。人行广州分行 紧扣当前乡村战略全面实施的新任务新要求,以示范镇为着力点,围绕农村地区在生产、流通、消费各环节 的支付需求,积极拓展农村支付服务增值、增效新空间,为助力农村产业发展和商业体系建设提供了优质的 支付服务保障。

   2019年10月15日,中国人民银行广州分行党委委员、副行长陈玉海(左四)到广东省清远市佛冈县调研农村 移动支付建设工作,启动发布广东省首批“乡村振兴主题卡”。图 片 提 供 | 中 国 人 民 银 行 广 州 分 行

  “移 动 支 付 +三 农 ”, 助 力 特 色 农 业 振 兴 发 展 。

  为 解 决 传 统 农 产 品 收 购 模 式 存 在 的 经 营 管 理 落 后 、 粗 放 的 问 题 , 人 行 广 州 分 行 联 合 广 东 银 联 依 托 示 范 镇 建 设 , 在 清 远 、 云 浮 、 潮 州 等 地 市 试 点 运 行 “中 国 银 联 产 销 服 务 平 台 ”, 为 农 业 经 营 主 体 提 供 便 捷 收 款 、 自 动 记 账 、 实 时 查 看 订 单 信 息 等 综 合 支 付 服务,并实现订单信息等数据采集,助力做好涉农主体和小农户的信贷服务,使金融支农更为精准 。

  同 时 , 指 导 涉 农 银 行 加 大 “乡 村 振 兴 主 题 卡 ”发 卡 力 度 , 丰 富 农 村 群 众 特 色 用 卡 权 益 , 并 借 助 “乡 村 振 兴 主 题 卡 ”实 现 金 融 数 据 和 农 民 生 产 生 活 数 据 有 效 融 合 , 助 力 银 行 精 准 实 施 涉 农 主 体 授 信 。

  “移 动 支 付 +农 村 电 商 ”, 促 进 县 域 消 费 提 质 升 级 。

  疫 情 以 来 , 人 行 广 州 分 行 联 合 广 东 银 联 充 分 发 挥 移 动 支 付 “非 接 触 ”优 势 , 借 助 “直 播 带 货 ”等 方 式 , 帮 助 云 浮 黄 皮 、 河 源 霸 王 花 米 粉 、 茂 名 荔 枝 、 梅 州 蜜 柚 、 从 化 柑 橘 等 “粤 字 号 ”农 产 品 出 村 进 城 , 助 力 农 村 电 商 健 康 发 展 。

  《 金 卡 生 活 》 采 访 中 获 悉 , 截 至 2021年 11月 末 , 广 东 已 搭 建 支 付 行 业 电 商 平 台 52个 , 开 展 本 地 “直 播 带 货 ”52场 , 帮 助 超 500 家 农 户 “触 网 ”转 型 , 带 动 线 上 消 费 超 8,357万 元 。

  同 时 , 在 湛 江 、 潮 州 等 地 市 结 合 火 龙 果 、 茶 叶 等 特 色 产 业 , 以 “移 动 支 付 +”模 式 解 决 农 户 大 额 现 金 交 易 不 便 捷 等 问 题 , 助 力 特 色 农 业 发 展 。

  聚 焦 “双 精 准 ”宣 导

  带 动 县 域 移 动 支 付 推 广 使 用 “粤 ”发 精 彩

  陈玉海对《金卡生活》表示,为精准推动优质移动支付服务触达广大农村,应立足乡镇实际及群众金融知识 盲区,不断丰富宣传方式和宣传内容,持续提升农村群众对移动支付方式的认知度和满意度,不断扩大示范 镇建设的影响力。近年来,人行广州分行加大宣传引导力度,深入乡镇开展移动支付优惠活动,以点带面培 养农村群众移动支付使用习惯。

   2021年11月25日,中国人民银行广州分行支付结算处处长陈卫东(右一)到广东省广州市从化区江浦街道调 研移动支付示范镇建设情况,实地体验移动支付服务。图 片 提 供 | 中 国 人 民 银 行 广 州 分 行

  精准对接群众需求,加大农村移动支付推广补贴。人行广州分行联合广东银联,组织省内各地人民 银 行 、 银 行 及 支 付 机 构 面 向 农 村 开 展 “消 费 券 ”“满 立 减 ”等 补 贴 活 动 , 持 续 提 升 县 域 移 动 支 付 使 用 率 、 知 名 度 , 积 极 营 造 乡 镇 移 动 支 付 推 广 应 用 良 好 氛 围 。

  如 , 2021年 以 来 , 中 山 、 东 莞 等 地 市 配 合 政 府 部 门 开 展 “体 育 惠 民 、 乐 动 中 山 ”“乐 购 东 莞 ”等 助 商 惠 民 活 动 , 通 过 各 类 移 动 支 付 App发 放 消 费 补 贴 1,647万 元 。

  精准开展触达宣传,提升农民移动支付意识和使用技能。人行广州分行指导广东银联,省内各地人 民 银 行 、 银 行 及 支 付 机 构 深 入 示 范 镇 开 展 “移 动 支 付 知 识 下 乡 进 村 ”等 活 动 , 以 农 村 群 众 喜 闻 乐 见 的 形式,将安全使用移动支付、防范电信网络诈骗等知识送到村民身边,使数字红利惠及更多更广泛 群 体 。

  截 至 2021年 11月 末 , 全 省 农 村 地 区 共 开 展 移 动 支 付 主 题 宣 传 8,292次 、 派 发 资 料 196万 份 , 覆 盖 农 民 群 众 近 585万 人 次 。

  坚 持 “三 项 结 合 ”

  积 极 探 索 金 融 支 付 服 务 支 持 全 面 推 进 乡 村 振 兴 “广 东 经 验 ”

  陈玉海强调,对照“金融支持全面推进乡村振兴”目标,当前示范镇建设仍面临地区间建设效率差异大,金融机 构整体参与面不宽及参与度不高,农村消费支付场景深度融合应用不多,居民新型支付接受意识不强等挑战 。人行广州分行将在现有建设成果基础上,进一步找准示范镇建设的难点、痛点问题,做到“三项结合”,推动 广东农村地区移动支付产品更丰富、场景更深入、服务更完善。

  坚持市场主导与行政引导相结合,推动示范镇建设纵深开展。把示范镇建设与民生支付、消费提质 等工作结合起来,主动对接交通、教育、卫生等主管部门,不断突破行业壁垒;健全定期沟通、现 场督办、考核通报等机制,妥善解决建设过程中遇到的问题,努力形成多方共赢工作格局。

  坚 持 统 筹 推 进 与 因 地 制 宜 相 结 合 , 进 一 步 推 进 移 动 支 付 服 务 向 乡 村 渗 透 。

  精 准 定 位 广 东 “三 农 ”服 务 需求,推动示范镇建设与绿色金融、产业振兴等重点工作融合发展;引导省内各地市结合优势产业 、特色资源等,持续推进移动支付向农村生产、生活领域渗透。

  坚持整体推进与重点突破相结合,持续丰富乡镇移动支付应用场景。在全面落实受理环境改造、重 点 便 民 场 景 建 设 、 “云 闪 付 ”推 广 等 重 点 工 作 基 础 上 , 着 力 聚 焦 农 产 品 收 购 、 农 村 电 商 、 绿 色 金 融 等 新型应用场景,持续深化示范镇建设成果。

  陈玉海向《金卡生活》表示,下一步工作中,人行广州分行将按照广东省委省政府的要求,围绕着“精品引领 示范、示范带动全覆盖”的工作主线,加大政银合作力度,指导广东银联、银行及支付机构持续推进示范镇建 设,确保2022年再建成100个示范镇、20个精品示范镇的目标,并进一步巩固已挂牌示范镇建设成果,抓紧 实现乡镇基层移动支付全面普及应用,为推动广东省农业农村高质量发展、打造新发展格局战略支点提供有 力金融服务支持。

   推荐访问: 云浮 助力 振兴
本文标题:云浮电子商务助力乡村振兴工作方案9篇
链接地址:http://www.yzmjgc.com/zhengwen/2022/1023/59769.html

版权声明:
1.赢正文档网的资料来自互联网以及用户的投稿,用于非商业性学习目的免费阅览。
2.《云浮电子商务助力乡村振兴工作方案9篇》一文的著作权归原作者所有,仅供学习参考,转载或引用时请保留版权信息。
3.如果本网所转载内容不慎侵犯了您的权益,请联系我们,我们将会及时删除。

版权所有:赢正文档网 2010-2024 未经授权禁止复制或建立镜像[赢正文档网]所有资源完全免费共享

Powered by 赢正文档网 © All Rights Reserved.。粤ICP备19088565号