旧楼加装电梯安装合同范本 旧楼加装电梯合同注意事项

金旺新苑8栋 加装电梯及钢结构 安 装 合 同 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商，本着平等、互利、诚实信用的原则，就惠州市金旺新苑8栋加装电梯的安装工程达成协议如下：
甲方：
乙方：惠州市**电梯工程有限公司 地址：惠州市惠城区河南岸白泥路**新苑8栋2单元 地址：惠州市***国际中心1610室 代表：
代表：
签订日期：2017年 月 日 签订日期：2017年 月 日 一、安装工程费 序号 名 称 型号规格 层站门 数量 （台） 安装单价 （元） 1 “**牌”无机房客梯LCA-825-CO90 LCA-825-CO90 8/4/4 1 40000 2 井道钢结构安装费 按图纸施工 1 70000 3 基坑及连廊部分安装费 1 45000 总计 人民币大写：壹拾伍万伍仟圆整 155000 1、上述总价包含：电梯三相电源报装及线缆费、入户大门及对讲系统迁移安装、各层钢结构连廊制作安装、各层电梯厅改造、桩基础工程、井道基坑土建工程等及各部门的相关手续办理。

2、包含电梯井道土建及后续修复工程、吊装安装及垃圾清运费用。

3、包含电梯安装、调试及验收费用。

4、含人行道、雨篷、改门（原门改为侧面）地面、护栏等按长湖苑1期5栋1单元的用料标准，具体所用材料应与甲方确认后再施工。

5、含安装费按简易征收税率增值税普通发票。

二、付款方式：
1.1 报建手续经政府相关部门审批通过获得施工许可证后3天内，甲方支付乙方人民币****元（大写：*万圆整）安装进度款，乙方收到此款后5天内安排人员进场施工。

1.2 电梯经技术监督部门验收合格后3天内，甲方支付乙方人民币***.00元（大写：*万伍仟圆整）验收款，乙方收到此款后移交电梯设备。

1.3 电梯验收合格期满12个月后七天内支付10,000.00元（大写：壹万圆整）质保金。（质保期，电梯：1年；
井道土建等：2年。） 2 规划审批说明：
2.1 自甲方提供完整申报资料2日起，4个月内若因建筑方案设计原因未能通过相关报批手续，乙方将适当扣除图纸设计及审图费（具体以相关单位的收据为准，但总价不得超过10000元人民币）外，无息退还甲方已支付的其它定金，本合同同时终止。

2.2 乙方在申报审批中通过建筑方案设计批准，但因公示期间加装电梯项目受到第三方投诉，甲方负责协调处理。

二、质量保证 1、电梯钢结构井道质量符合电梯安装验收质量要求。

2、电梯安装质量符合国家标准GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》的要 求。

3、电梯安装质量还应通过广东省特种设备检测研究院惠州检测院对电梯整机质量的监督检测与验收，并向甲方出具《电梯监督检验合格报告》，同时乙方承担电梯安装质量责任。

三、安装条件及周期 1、安装条件 1.1、安装地点：惠州市惠城区河南岸白泥路8号**新苑8栋2单元 1.2、甲方联系人：
电话：
. 1.3、道路畅通，保证运送设备的车辆及吊车能到达施工地点10米内。

1.4、施工现场附近无杂物和影响安装工程的其他交叉作业项目。

1.5、安装施工前甲方必须配合乙方向当地技术监督部门办理好开工告知，提供特种设备使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。

2、安装周期 2.1、电梯安装工期：从电梯到达甲方施工地点之日起60天安装、调试、自检结束（不含验收取证时间）。

2.2、因停电等非乙方原因，造成安装工期延误，乙方无需承担责任。

2.3、因不可抗力（如地震、气候因素：如冰雹、台风、雨季等）原因造成安装工期延误，乙方免于承担延误工期等责任。

2.4 由于乙方原因，造成工期拖后，每逾期1天按总安装款的千分之一收取违约金。

3个月后乙方仍未交会使用，甲方有权认定本同合终止，由此乙方应退回甲方所有已付款项并承担相关损失补尝责任。

四、双方责任与义务：
1、甲方的责任与义务 1.1 按合同约定履行支付款额的责任。对本合同项目进行管理、协调等工作，做好小区物业管理单位及各业主的沟通协调工作，保证施工区域道路畅通，避免无端阻拦、设置障碍等现象发生，保障顺利完成施工进程。

1.2 免费提供施工期间设备保管房及所需要用的水、电，并协调处理现场施工问题，保证安全、顺利施工。（安全保管、费用由乙方自行负责）。

1.3 进场安装前应具备满足货物运输车辆有效的道路条件，一般为设备安装点至货物卸货点7米内，还应保证现场吊装施工的足够空间。

1.4根据政府部门的要求提供加建电梯的相关资料，配合乙方办理加建电梯相关手续。

1.5甲方应积极配合乙方，满足乙方施工条件。因甲方原因造成施工条件不具备或施工进度滞留，甲方应承担其责任。

1.6甲方负责提供电梯使用注册登记证所需的注册单位或个人的资料。根据惠州市质监局的相关管理规定的要求：新装电梯在验收合格后投入使用前必须办理使用注册登记，使用单位必须具备持有《电梯安全管理员证》的人员方可取得电梯使用注册登记证。

2、乙方的责任与义务 2.1在安装开工前向当地主管部门申报加建电梯开工手续，负责电梯的安装开工告知及安装竣工的报检验收工作，在约定的条件下保证安装工期按合同约定完成。

2.2设备到货后的卸车和吊运到位。

2.3按照合同要求及国家规范和标准完成产品安装和调试。

2.4严格遵守施工现场的有关规章制度。负责施工现场必要的防护和告示 2.5严管工程质量和施工安全，保证安全作业和防火安全。

2.6负责承担安装施工人员及施工过程的一切安全责任。

2.7负责安装质量的监控及自检工作，配合政府部门完成安装监检和验收工作。

2.8配套土建工程后期修补参照原建筑装饰模式进行，甲方另有需求另行协商办理。

2.9负责验收合格后将20天内加建电梯报建资料、房屋建筑设计图纸、电梯井道设计图纸、电梯随机资料及使用权、电梯验收合格报告的交接。

2.10负责产品质保期内的日常维护、保养和检修。提供保质期内的售后服务。

2.11乙方负责电梯使用注册登记证（甲方提供注册所需的资料）。

五、售后服务承诺 1、乙方或乙方指定单位严格按照有关法规规范进行电梯钢结构井道及电梯的安装及售后服务工作。

2、为了确保电梯钢结构井道及电梯安装质量，安装过程中，乙方或乙方指定单位将派经验丰富、业务能力强的专业技术人员进行安装并调试。乙方或乙方指定单位对电梯钢结构井道及电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。

3、电梯钢结构井道及电梯自电梯安装竣工经广东省特种设备检测研究院惠州检测院验收合格之日起免费保修12个月，最长不超过电梯出厂之日起16个月（完全由于乙方原因造成的工期延误除外）。。

4、乙方提供终身专业技术、配件支持及产品终身跟踪记录服务。

5、乙方为客户建立电梯销售、安装、维修、备品备件档案库。

6、质量保证期及维保期内，每月固定保养2次，维保人员发现问题，随时调整电梯的运行状态，确保电梯运行处在最佳状态。

7、免费保修期满内，因甲方或使用者使用、管理不当或人为因素等非乙方原因造成设备损毁，由甲方承担责任和配件费用，乙方提供免费维修服务。

8、免费保修期满后，乙方将继续对贵工程提供最优惠、周到的技术咨询及易损件、零部件更新、改造服务。

六、违约与赔偿 1、任何一方单方面解除本合同的，应向对方赔偿相当于合同总价百分之二十（20%）的违约金。

2、在免费保修期内，甲方自行安排乙方以外的其他单位或个人进行电梯改造、维修、保养，乙方将不再承担任何质量和安全责任，也不再提供免费保修的服务。

七、其他事项 1、合同附件具有法律效力，报价文件及往来函件中与本合同有分歧的，以本合同为准。

2、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，本合同经双方盖章确认后生效。