可持续发展理念在居住区设计中的目标和措施

摘要：笔者只是想通过本文，从本专业角度出发，将可持续发展理念落实到荣成悦湖路北地块这个项目上，为建设一个绿色、节能、健康、环保的居住环境，提出一些具体措施。

关键词：可持续发展、健康舒适、有机环保

一、项目概况

项目名称：悦湖路北地块住宅（一期）

项目位置：山东省荣成市，观海中路以南，悦湖路以北，云光中路以东，盐湖街以西。

建设内容及规模：项目建设用地面积 405 亩，建设内容包括住宅、幼儿园、附属配套服务用房等。项目规划总建筑面积796800 ㎡，其中地上总建筑面积650000m2，地下总建筑面积146800m2。

本项目采用分期建设的方式，一期工程为1#-9#楼。总建筑面积为184000 m2，住宅共1508 套。

二、绿色建筑目标

（一）绿色建筑总体目标

悦湖路北地块项目绿色建筑总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。

项目要达到的绿色建筑具体目标是：满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 规定的设计一星级的要求。

《绿色建筑评价标准》主要涉及以下六个方面：节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、 室内环境质量、运营管理。每个方面的要求，分为控制项、一般项和优选项。

绿色建筑应满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，划分为三个等级。

下表即为划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）绿色住宅建筑的相关要求：

（三）绿化种植

1、绿化指标

《绿色建筑评价标准》中要求住区的绿地率不低于 30%，人均公共绿地面积不低于1 ㎡。

现有绿地率为35%，小区中央有大面积的公共绿地，满足人均公共绿地面积不低于1 ㎡的要求。

2、乡土植物及复层绿化

乡土植物及复层绿化：绿地内的种植设计需要考虑居民的安全，特别是老人和小孩的安全。因此，不应选择易产生飞絮，有臭、异味、有毒、有刺植物。建议绿化种植时选择易养护的乡土植物。如白皮松、侧柏、国槐、玉兰、垂柳、栾树、榆叶梅、西府海棠等易养护的乡土植物。

四、建筑技术策略

（一）外围护结构

根据《绿色建筑评价标准》第4.2.1 条（控制项）的要求，住宅建筑热工设计和暖通空调设计应符合国家和地方居住建筑节能标准的规定，本项目节能以国家标准为设计依据，本项目需注意，如果建筑的体型系数或窗墙面积比不符合规范要求，需进行节能权衡计算。

1、外墙做法

本项目建议采用外墙外保温体系。外墙外保温相比外墙内保温具有防止外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命，而且不妨碍室内进行二次装修等优点，是目前普遍使用的一种外墙节能做法。

2、屋面做法

本项目屋面保温材料选择时，同样需满足公安部65 号文件要求，建筑外保温防火性能应达到A级，建议采用憎水膨胀珍珠岩保温砂浆保温兼找坡做法。

（二）自然采光通风

住宅项目应尽可能采取被动的、适宜的措施，减少对空调的依赖，减少采暖能耗。被动措施中很重要的内容就是自然采光与自然通风。

1、户内采光通风

住宅设计应保证居住空间获得良好的日照采光环境，本项目目前能够保证小户型至少有 1 个居室满足日照标准，4 个居住空间的户型至少有2 个居室满足日照标准的要求，为保证良好的采光环境，住宅的卧室、客厅（起居室）、书房、厨房应设置外窗，窗地面积比不应低于1/7（14.3%）。

2、自然通风器

设在窗上或墙体上的自然通风器，通过卫生间排气装置的负压抽吸作用，使室外的新鲜空气进入房间，形成有组织的通风，为室内提供足够的健康新风。自然通风器在通风时能防止雨雪、昆虫、噪音、砂粒进入室内；通风不受时间、季节限制，即使室内无人情况下都可放心使用；偏转向上的空气流动方式使进入室内的风吹不到人和物品；能避免开窗通风换气而造成的能源损失和对室内的影响。

（三）室内声环境

住宅是人居住、休息的场所，室内声环境质量直接关系到建筑的品质和住户的健康。《绿色建筑评价标准》对住宅隔声性能指标的要求高于《住宅设计规范》等其他国家规范的相关要求，本项目应满足卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB（A），夜间不大于35 dB（A）。楼板的撞击声压级达到70dB 以下，分户墙和楼板的空气声隔声量不小于45dB，户门的隔声不小于30dB，外窗的隔声不小于25dB，沿街外窗不小于30dB。

1、背景噪声

住宅建筑中控制背景噪声，主要是电梯的位置和构造，以及水泵房等高噪声机房的设置。本项目电梯的位置均远离居住空间，有利于住宅的隔声降噪。地下车库内应避免在住宅的下层或附近设置水泵房等高噪声机房。

2、楼板撞击声

楼板撞击声是目前住宅建筑隔声中最突出的问题。建议本项目结合地板采暖设置浮筑楼板，将浮筑楼板的浮筑层和地板采暖结合起来，即将原地板采暖构造的30 厚聚苯板增加为40 厚聚苯板，既作为绝热层又兼做浮筑层，再在其上铺设加热水管，然后浇注细石混凝土垫层，再做面层，注意应将浮筑层沿侧墙向上贴约100mm，以避免声桥。这种做法能将楼板的撞击声压级降到70dB 以下。

（五）绿色措施展示

应考虑绿色建筑的社会教育和引导作用，特别是在住宅小区内将主要的“绿色技术”进行展示，可以普及绿色建筑的理念，培养人们的环保意识。

建议针对新技术，结合会所、园林景观等设置展示牌、展柜、模型等，向居民介绍主要技术及其优缺点。

以上只是从建筑专业的角度提出了把可持续发展理念在住宅区设计中采取的措施和绿色工业化产品运用、落实在荣成自在香槟这个项目上提出了积极的建议，这些措施为人们打造健康、环保的居住环境具有积极的意义，同时也是我国经济可持续发展起到不可忽视的作用。

参考文献：

国家标准《绿色建筑评价标准》GB3T50378-2006

行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 26—2010